今日关键词：流动性。

昨天梳理了一下有关股票的问题，今天再梳理一下关于房子的问题。昨天看到一个视频，提到了房子的流动性。通过允许开发商降价，来提高房子的流动性，回收资金。对于降房价，或是房子的流动性，还有资金这三个问题我知道一些。但是听这么一说，我仿佛又看到了一些我曾经没有注意到的东西。

首先我始终对国家充满信心，不相信会出现什么大的危机。就算是有些问题，也会被及时的化解。时间可以解决一切问题，再大的问题，只要是放入一个更大的时间维度，他也不再是问题。我也不清楚房地产的具体问题，或是根源的问题在哪里。所有的观点都是我道听途说来的，没有一个是我自己梳理出来的。我们国家到底有多少存量房，地产商的债务到底有多少，有多少房子断供，等等这些数据我也不知道。你没有具体数据，你也就没法做出判断。我所能感受到的，只是周围的环境。我能看到的是有些工地停工了，很多的售楼处关门了，做二手房生意的人转行了，周围买房的人不多了。房地产的这个轮子虽然没有停，但至少是比以前转的慢多了。

我喜欢看有关房子的信息，尤其是卖房子的。经常能看到放了好多年的毛坯房在卖。就算是比较老的小区，也还是能有毛坯房出现。这就是证明人们买房不是为了住，总是有些人不差钱，买房子只是为了给钱找个去处。当房子的居住属性不重要了，那么他就变为了一个用来倒卖的商品。一个被倒卖的商品需要的是什么？需要的是有差价，你要存在差价，让人们看到有利可图，他才会出手。

这就回到了今天的关键词，流动性。房地产这个轮子一旦转的慢下来，房子的流动性也就小了很多。那么降价可能就是提高流动性的一个有效的手段了。只要是这其中能让人们看到明显的利差，那么就肯定有人会进入。不要说人们都没有钱，我认为这是一个伪命题。只是人们没有看到好处。当初房子火爆的时候，怎么没多少人说没钱呢？还不是想方设法的去找钱。钱这个东西想想办法总是会有的，就看吸引你花钱的这个东西魅力够不够大。人都是欲望驱使的动物，讲道理没有用的。必须要用简单粗暴的办法。

人们当如争着抢着买房是为了什么？还不是看到了他当时的投资属性，看到房价一直涨，所以想尽办法买房。现在为啥不买了，还不是因为房价一直的下跌。原来买了就挣钱，现在买了就赔钱。如果不是刚需，谁还会买？

买卖双方其实都有一个心理价位，如果低于或是高于你的心理价位，那么你就会感觉捡到了便宜。这不就是驱使大家交易的动力吗？缓慢的降价，被动的降，会让人感觉你还会降。不如主动的一下子打破你的心理预期，降到一个你惊喜的价位。放房子的回收了资金，买房子的买到了便宜。这里面谁亏了呢？总是要有人为自己的错误买单，把这件错事闭合上。这里只能是那个坚持不住的人。断臂求生还是眼看自己死去？你总要选择一个吧。或是鱼死网破，死了也要拉一个垫背的。我的观点是人只要是犯了错，你应该承担的责任你就要承担。把一个错误做个闭环，这件事就过去了。如果你总要想着犯了错还要逃避，我认为这是不公平的。你早晚还会在其他的方面遭到惩罚。我不相信什么因果报应，但是我相信这个世界一定还是有他运行的规则的。你习惯于干违反规则的事情，你可以偶尔的逃避惩罚，但你不可能每次都成功。

又犯老毛病了，由着性子写，你还是要先建立个框架，然后按照框架写。今天的关键词是流动性，通过降价来增加房子的流动性。现在的问题是房地产这个轮子不转了，一旦停止，各种问题就出来了，并且停止在一定程度上就是预示着死亡。那么解决问题的一个突破口就是让他再转起来。那如何才能转起来呢？降低买房的各种门槛，买房子是有各种要求的，比如说你的户籍，社保，首付比例，第几套房，还有就是最关键的房价。如果房子跟大白菜一样，还有人买不起吗？

可是现在的主要问题不是大家买不起，而是大家不想买。不想买是关键，但你好像还没有办法从这里转变大家的态度。一个一致性的预期一旦形成，那么他的转变就不是一时半会的。你需要找到另一个切入点，先解决那些想买但买不起的人的问题。把房子降价，先让一部分人开始进入，推动房地产这个轮子转起来。等预期改变了，其他的人不也就跟着进来了吗。

我这个思路也不对，房子的作用是什么？不就是为了住吗？如果人们只是被各种欲望推着走，那你跟机器有什么区别。房子问题是大家共同造成的一个问题。你不能为了解决这个问题，就让大家将错就错。你还是要从根本上解决发展的问题，这个他是谁呢？其实国家也没有这个本事。还不是所有人共同造成的，问题是所有人共同造成的，那么解决问题也需要所有人。事实证明一条路错了，我们走过了。那么就需要你接受错误，接受犯错应该受的惩罚。你只有把这次错误的代价消化了，然后才能轻装上阵。同时在解决问题，接受惩罚的过程中寻找下一个发展方向，或是前进的动力。

不管怎样，首先不能让机器停下来。一旦停下来损失就更大了。再次开动就要付出更大的代价。要想办法在运转的过程中寻找解决方案，去寻找下一个驱动力的增长点。不过这个过程中，一定是有一部分人收益，而另一部分人受损。这也正是转变过程中的机会。错误需要有人承担损失，提早发现机会的人获得收益。

昨天还听到了一个词，炮灰。这个世界的发展始终都是需要有人付出代价的。不管是谁，反正我不希望是我。那么你就需要去学习，总结发展的规律。在发展中找到那些有利位置，不要让自己成为炮灰。

再说房子，针对房子你该怎么办？我认为现在的快车道在股市，至少你还需要在股市中多待几年。当资金积累到一定程度后，你可以从改善居住和资产配置的角度去买房子。不过也要是品质好的房子，同时卖掉现有的房子。房子在手里的时间尽量不要超过十年。手里的房子要是新房或是次新房。不过你要是能买到更高级的房子就不一样了。房子到什么时候都还是有一定的金融属性的，他流动性不太好可能正是他的一个优点。房子作为一种资产，是你必须配置的。只是比例要根据周期有所调整，其实你就把房子看为是一种债券就行。所有的资产都要频繁的买卖，要看好周期。