一、本文背景

为了写下这篇文章，我花了3个晚上整理思路和资料。文中的部分内容可能让你看了想破口大骂我，但是请你别骂，右上角的x，关了就完事儿了。毕竟道不同不相为谋。

但是，如果你把全文读完，那么你会受益匪浅。

二、如果你是以下的情况，请不要继续读下去。

1.如果你认为中国逃离不了日本房价崩溃的怪圈，请关掉本文。

2.如果自己或家人没在城市买过房，却仍然认为房价会崩的，请关掉本文。

3.如果你认为农村比城市好，请关掉本文。

4.部分文科女生，请关掉本文。

5.觉得中国房子已经足够40亿人住了，所以房价要崩，请关掉本文。

6.去年觉得今年要征收房产税，今年认为明年要征收房产税，并且认为炒房客要因此完蛋，请关掉本文。

三、谈谈2019的房地产市场情况

首先来想一个问题：为什么大多数人总是相信房价会崩溃呢？

因为媒体，媒体为了迎合大家「捡便宜」的心理，昧着良心发文章博眼球，“年年岁岁花相似，房价崩溃天天说”。有句话说的好：谎言说一万遍就成了真理。久而久之，媒体们的谎言也成了老百姓的真理。这其中，网络上喊声最大的要数牛刀先生，先后出了几本书说房价要崩，不知道牛刀先生昧着良心写书赚了多少稿费，自己在背地里买了多少房子？

第二个问题：为什么大多数人总是相信房价会崩溃而并没有崩溃？

1.中国房地产市场是政策性市场

虽然是市场在主导房价大势，但是控制大势的是政策。中国特色在世界上独一无二的，中国房地产市场也是独一无二的市场，任何直接照搬国外的理论都是徒劳，都是自我欺骗。

中国房价每次大涨，冲在最前面的开发商都会被相关部门邀请喝茶，并且马上下文件禁止超过多少钱开盘。这就是为什么很多城市新房和二手房的差价能达到20%-30%，因为新房价格由相关部门控制着。

2、中国人口基数很大，贫富差距确实不小，虽然富人的比例很小，但是总体数量很多，永远不要拿自己目前的水平作为衡量自己在社会阶级中的相对地位，世界是动态发现的，你买不起的东西，有人买的起，你要想的是我怎么样才能买得起，而不是我买不起那没人买的起，所以是这个东西太贵不正常。

3、关于马云说的未来房价如葱

马云在香港太平山下买了一套豪宅，2014 年，在阿里巴巴于美国上市的三个月后，当时他以接近3亿人民币的价格买下了位于香港半山豪华住宅区的一套顶层公寓，这套公寓拥有五间卧室，面积达 7000 平方英尺。这笔交易的成交价为每平方英尺 5400美元（人民币36000人民币），创下了当时的亚洲记录。

对于那些喜欢满嘴「跑火车」的大佬，你不要只听他怎么说，还要看他怎么做。

四、自从98年商品房政策出台后，房价就没跌过，那么未来房价会何去何从？

1.一线城市的房子，只要够资格，够首付，拼了命也要上车，不要犹豫。

北京是首都，自然不必多说，上海市长三角城市圈绝对核心，国家级的资源不断地流向这种城市，广州深圳同理，再加上香港澳门所形成的珠三角城市群，世界级的城市群，还有舒适宜居的气候，吸引力不必多言。

2.二线城市以及东南地区的三线城市一样该买就买，城市群有肉吃，附近的三线也会有汤喝。

3.三线以下的县城级城市，大多数还有30%的上涨空间，几年后趋于稳定，高铁通车后，部分小城市会像农村一样成为空心城市，因为他们会到周围的大城市就业生活，因为回家也就是两小时以内。

总得来说，房价还会上涨而且会是长期上涨的趋势，因为人们对美好生活的向往永远不会停止。

2017年10月，开大会就说了：我们现在的矛盾已经变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

什么意思呢？打个比方，人们喜欢好房子，但是目前好房子还是太少了，还不够。

(近期将会持续推出重庆楼市的具体分析，包括区域、板块、细化到某个楼盘）

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