2018-07-03我对投资的理解

我对投资的理解


2018年6月18号,我写了一遍《如何成为富人》,有些小伙伴觉得还是能有收获,希望我再展开讲讲,以下只是一些本人的总结和思考。


之前说过赚钱有三个层次

一、投资性,资产性收益–I财产性收入

二、建立系统后的企业收入,被动收入B---经营性收入

三、工薪收入,出卖时间获得的收入E和S----劳动性收入



其实这也是对应



今天主要讨论怎么成为I和怎么做到B

其实也简单,只要认识2个事情就可以了

一、对事物规律的认知

二、对人性的认知


先讨论下对事情的认知

什么是对事物的认知,一个生意,一个行业,深挖,挖透

以房产投资为例子,我是2016年8月开始房产投资的,买入一套投资房,那时候听刘德科的课,带看到市场火热,也入手了一套。8月15号,参加楼爸一场沙龙,杭州楼市分享,听楼爸说 2016年3月契税优惠新政一出,马上觉得大机会来临,连续一周下定三套。那时候我就在想,同样在杭州,同样的政策,楼爸怎么听到了,抓住了,我却忽略了呢。房价到底整个逻辑是怎么样的。直到2016年10月参加上海心灵创富银行家培训,开始看欧神文集,才真正开始有房产投资的思想。


现在对房产投资的理解,长期看人口,中期看土地,短期看金融。


怎么看人口,怎么看土地政策,怎么看金融政策。

人口流入还是流出,这个数据还是好查到。土地政策是一块一块的,需要自己整体分析了。金融政策现在银行贷款在做,还是体会很明显。


城市的轮动效应,对标效应。涨价是深圳启动,接着上海北京二线三四线,这轮2015年开始的房产牛市,也是开始进入尾声。


上海深圳对标香港。内陆的土地招拍挂,楼花制度,都是源自于香港。

对中介的了解,理解。

理论学得多,实践才是硬道理


多去理解牛人的思路,了解他们的投资思路和投资逻辑,打造自己的投资体系。每个人资源禀赋不同,所以都是参考他人,打造自己的体系。


第二部分

对人性的认知

涉及识人用人,见面一个人,聊几句,看外貌,谈吐,就能分析分辨对方的阶层,收入,段位,喜好,应对的技巧。


要表现谦逊,什么是谦逊呢?谦逊就是运用他人能力的能力。


对人的认知,不论对方什么行业,职业,阶层,阶段,都能和他人有很好的交流。

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