七月的广东热浪腾腾，此时汗流浃背的大叔蹲在楼梯旁将将冰箱洗衣机等重物绑在一起，随后坐在最上面的一格楼梯，转身背上比自己身躯大得多的橙色巨包缓慢的走下楼。

        7月初，在深圳租房的卑微打工的笔者，突然收到房东的紧急通知，关于月底整栋租户都要搬离的通知，呃呃呃，这讯息的到来使我很合情合理的延后了原定的计划，并产生了新的计划且目标明确。便是寻找既要安静采光好宜居住，也要交通便利近地铁口方便上班，又要民水民电一块五的电勿扰，最后还要房租不能贵，抱着这信念我便毅然决然投身到寻租行动之中。过程呢省略一万字，反正最后结果房子是租到了，至于满不满足当初设定目标暂按不表，因为这不是重点，所以重点是什么？重点是找房过程中的常常有两个字萦绕在我的耳边——《统租》

        直至现在我都不知道搬走是统租亦或是其他原因，但过程其实都一样，都是非自愿的离开出租屋，故此向来比较有求知欲的笔者很想搞明白那萦绕在耳边的《统租》到底是什么，以及为什么要统租，统租的影响又有哪些？

        经过查阅相关政策、新闻等资料，个人认为算是把《统租》了解清楚，便记录下自己的看法，同时也分享给感兴趣的小伙伴，若有不对或歧义地方欢迎各位小伙伴提出。

        统租是什么？顾名思义，即为统一租赁，由zf主导、与房企、金融机构共同合作，统一将城中村的房源从房东手中租下，并将其升级改造，如进行一定程度的室内装修、安装生活配套与家具等方式，然后再重新投入到市场对外出租的形式，此为统租也。 

        那为什么要统租呢？

政策方面，源于2022年1月，深圳市发布了《深圳市住房发展“十四五”规划》，提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。今年以来，市委市政府对发展保障性租赁住房作出新的部署，将“十四五”期间规划建设筹集提高到60万套（间），今年须建设筹集保障性租赁住房16万套（间）。

      经济方面，在这寸土寸金的深圳，在空间和时间上，想再新建房用于保障性租赁住房的条件相对不太具备，而改为改造城中村再租赁的形式则为良策，可大大降低拆迁补偿的成本，况且这种供给端房地产基建领域投资，在改造的过程中还可以拉动经济。  

      民生方面，众所周知大部分小伙伴想在深圳申请到公租房一般都得好几年，购买商品房又较为昂贵，那么增加保障性住房，则增加了一种住房方式，且有zf做背书更有保障，长期居住变成现实，可增加有经济能力的来深人员的稳定性，减少人才的流出。

     所以从政策方面、经济方面、民生方面来看，zf都有进行统租之必要。

     最后聊一下统租的影响，这里我从zf、房主、租客、三个视角来分析。

     首先是zf，积极影响一是可以完善治安管理和市容市貌，譬如给水、污水管道治理，电线电路变压器、消防改造；二是拉动经济增加财政收入，拉动经济体现在改造过程中的费用，收入则体现在租客的租金、房主的个人所得税；三是部分被统租的务工人员的流出，下沉至其他县城工作，将在大城市生活所经历的阅历与文化素养带到所在城镇，提高整体素质，四是政府数字化，所有租房费用、水电费用、人员流动等数据打通，方便根据市场做出调控。

    其次是房主，一是zf以高于市场价的价格承包增加房主的收入，二是zf背书有保障比较稳定，三因为后续无需亲自管理可减少了一些琐事。

    最后就是咱们这些租客啦，大部分因统租被赶走的租客均颇有微词，所以先从消极影响方面说，咱们好好的吐槽吐槽一番。

    精神上，是重新找租房的那种倦怠之感，以及住得比较久的租户突然要搬走的那种不舍之感。

    经济上，一是实实在在产生的搬房子产生的费用、二是需搬离人群的涌入导致租房价上涨租房成本上升。

    而这些都会使得部分小伙伴顿生无归属、被抛弃之感，加上生活成本的上涨导致他们选择离开这座城市。

    积极方面呢，伴随着基础设施升级，公寓配套的完善，居住环境也随着改善，会提高了租户的生活质量，增加生活幸福指数，加上zf背书使得长期居住变成现实，但随之而来的房租也势必有所上涨，更适合有经济能力的租户。

    至此关于统租房就分享完啦，笔者个人认为呢，统租有利有弊，利大于弊，站在长远的角度来看，有些政策会伴随着局部阵痛，而若干年后，统租房也必将产生深远的影响也有重大的意义。而小伙伴们，也无需过多的担忧徒增烦恼、感觉扣取租房成本每月还尚有余粮，在这城市能有所成长，能有所获，能留下来则留，不能留便走就好，毕竟苏老板说过，寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟，世间是如此之浩瀚，我们是如此之渺小，无论这地球上发生了什么，每天的太阳照常东升西落，过好当下每一天不让自己留下遗憾便好。

    最后感谢小伙伴的观看，我是爱浪吹的秋海棠，若有说不对之处亦或是有歧义地方也欢迎各位小伙伴提出共同探讨交流，谢谢~