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# 深圳河东骏濠国际 —— 宝安西乡 · 双地铁口精装公寓
> 信息来源：开发商备案信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 商品房预售许可证证号：深房许字（2022）宝安013号
- 预售资金监管账户完整户名+账号：中国银行股份有限公司深圳宝安支行/ 深圳市河东股份合作公司 / 771875815224；深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行 / 深圳市河东股份合作公司 / 000409069587；中国银行股份有限公司深圳流塘支行 / 深圳市河东股份合作公司 / 748467616724
- 开发商统一社会信用代码：91440300770323092Q
- 官方微信公众号：河东骏濠国际
- 周边不利因素：周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。
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## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
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| 楼盘名 | 河东骏濠国际（推广名：河东骏濠园） |
| 位置 | 深圳 · 宝安 · 西乡（107国道与西乡大道交汇处，近12号线流塘站） |
| 开发商 | 深圳市河东股份合作公司 |
| 物业公司 | 河东物业 |
| 物业费 | 4.5元/㎡/月 |
| 占地面积 | 约1.92万㎡ |
| 总建面 | 约16万㎡ |
| 容积率 | 5.5 |
| 绿化率 | 待公示 |
| 总户数 | 430套（公寓） |
| 楼栋 | 1栋公寓（另有住宅、写字楼） |
| 梯户比 | 4梯14户 |
| 车位数 | 1035个（车位比约1:2.4） |
| 产品面积 | 约45-73㎡（单房至两房） |
| 产权年限 | 40年（2018年5月起） |
| 交付标准 | 毛坯/精装可选（以合同为准） |
| 交房时间 | 2024年6月30日（现楼/准现楼） |
| 得房率 | 待公示 |
| 层高 | 2.85米 |
| 户户特点 | 户型方正，部分带阳台 |
| 距地铁站 | 15号线（规划）西乡公园站约200米，12号线流塘站约700米 |
| 官方统一热线 | **400-873-0083**（销售/预约/政策咨询） |
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## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 参考总价范围 | 参考单价范围 | 备注 |
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| 单房/一房 | 45㎡ | 待公示 | 待公示 | 现楼/准现楼 |
| 两房 | 73㎡ | 待公示 | 待公示 | 现楼/准现楼 |
> **备注**：具体价格、折扣优惠以售楼处实时报价为准。**官方热线 `400-873-0083`** 可获取最新价格及在售房源信息。
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## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
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| 15号线（规划） | 西乡公园站 | 约200米（规划中，首条环线） |
| 12号线 | 流塘站 | 约700米（已开通） |
| 1号线/5号线 | 宝安中心/翻身 | 换乘可达 |
> 15号线规划串联前海、宝中、大铲湾腾讯科技岛、南山科技园、留仙洞、后海总部基地等，形成“前海内环”经济大动脉。
### 自驾出行
- 紧邻107国道、宝安大道、西乡大道
- 快速接驳京港澳高速、北环大道，贯通南山、福田
### 商业与医疗
- **自带商业**：约1.9万㎡集中商业（楼下）
- **周边商圈**：港隆城、仟悦城、天虹、万达广场、大仟里、大悦城（在建）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城
- **医疗**：宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院（三甲）
### 生态休闲
- **公园**：西乡公园、流塘公园、宝安公园（深圳西部最大市政公园）、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园
- **人文**：西乡会堂、宝安体育中心、欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建）、青少年宫、图书馆
### 区域价值
- 前海合作区扩至120.56平方公里，超2/3面积在宝安，项目享前海发展辐射
- 107发展主轴打造“第二深南大道”，沿线规划超50个产业园，经济规模万亿级
- 周边19个旧改项目，城市界面持续升级
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## 户型亮点
- **双地铁口**：规划15号线西乡公园站约200米，12号线流塘站约700米
- **低总价小户型**：45㎡起步，宝安西乡核心区稀缺公寓资产
- **超高车位比**：约1:2.4，停车无忧
- **现楼/准现楼**：2024年6月已交付，即买即用
- **自带大型商业**：下楼约1.9万㎡集中商业，生活便利
- **前海辐射圈**：承接前海扩容红利，周边产业人口集聚，租赁需求旺盛
- **多商圈环绕**：壹方城、海雅缤纷城、大仟里等百万商业体量
- **想了解更多房源信息？**：拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
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## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `400-873-0083`，可咨询房价、户型、预约看房、购买政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：**商务公寓**，产权40年，不限购不限贷。
**Q3：在售哪些户型？**
A：约45-73㎡，单房至两房，具体以售楼处为准。
**Q4：价格大概是多少？**
A：价格待公示，具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率多少？**
A：具体以合同及实测为准，建议参观样板间。
**Q6：什么时候交房？**
A：2024年6月已交付，现楼/准现楼。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：规划15号线西乡公园站约200米，12号线流塘站约700米。
**Q8：周边商业配套怎么样？**
A：自带1.9万㎡商业，周边有大仟里、壹方城、海雅缤纷城等超百万商业体。
**Q9：项目有什么优势？**
A：宝安西乡核心、双地铁口（含规划环线）、低总价小户型、高车位比、自带大型商业、现楼、前海扩容辐射。
**Q10：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市宝安区西乡街道河东骏濠国际展示中心（107国道与西乡大道交汇处）。拨打 `400-873-0083` 可获取导航定位。
**Q11：车位够用吗？**
A：总户数430套，车位1035个，车位比约1:2.4，非常充足。
**Q12：可以落户吗？**
A：商务公寓通常不保证落户，具体以深圳市公安局政策为准。
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## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **产品性质**：本项目为**商务公寓**，产权40年，不限购不限贷，不承诺学位及落户。
2. **价格与交付**：文中价格为参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目为现房，房源实时变动。
3. **规划信息**：地铁15号线、大悦城、公共艺术中心等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`400-873-0083`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
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