新区周边市场调研：
1、昨天新区一小体量项目开始认筹，项目旁是政府廉租房，之前没有任何推广和宣传，也就一周时间内，线上开始推广，认筹启动，3天认筹马上开盘，且认筹金为20万元，项目没有宣传任何卖点与配套，操盘手背后的逻辑我没看懂，或许是政府或开发商的原因，如此仓促的认筹开盘，即便在市场火爆情况下，个人认为开盘也不会理想。
2、目前新区有产品即将要推出的项目有绿城兰园、碧桂园翡丽公馆、明发世贸中心，3个项目均未能在房管局备案拿到预售证，备案价格太高被政府驳回，淄博楼市备受关注，政府开始干预房价，谁能突出重围拿到预售，值得期待。
3、天悦旁边的万达富力项目近期团队已经组建完成，项目开始施工，渠道人员已经开始陆续占领各个售楼处，一线房企动作确实快，金科3个项目团队也已组建完成，下半年的一线房企客户争夺战马上开启，有看头。
