从8月15日动了换房子的念头儿，并在链家网上挂出了房子，到10月24日房子卖出签约，然后11月7日买房签约，前后也就两个多月，而我真正开始看房是在自家房子售出之后。

之前都是老公有一搭没一搭的慢慢看，我主内，负责照看娃的工作。房子售出之后，恰巧老公去上海及周边出差了一周，我便开始了独自行动，然后发现看房还是蛮有意思的。

我先是否定了老公订于出差回来谈价格的两个房子。

房子一：装修非常好，有我喜欢的实木地板，断桥铝门窗；面积大，动静分离；缺点是朝向不好，主朝北，虽有东南朝向的窗户，但采光不好，推测采不到10:00后的阳光。楼层过低。

房子二：户型好，面积足，四居室；缺点是楼道环境不好，小区绿化很不好，离房子不远处还设有一个垃圾处理站。我当时看到这样的房子是内心暴怒的，认为这样的房子完全没有谈价格的必要。

之后，我又陆续看了几个房子，都各有各的故事。

房子三：里面住着三位老人，其中两位70多岁的是对夫妇，房子是板楼，无电梯，老人爬楼到四层有些力不从心，他们还在伺候一位老母亲，已有90多岁的高龄。房子户型好，格局好，面积足，房主人很随和，但房子缺少社区文化，小区内无幼儿园，也不是学区。房子报价低，但老人家换电梯房一直迟迟不能下定结论，等待周期过久。

房子四：面积足，户型好，面积足，装修好，楼层好，朝向不好，房主是一对60岁左右的老夫妻，女儿怀孕7个月时出事故，孩子没保住，老夫妻准备卖房去陪女儿。这样的房子不方便谈价格。

房子五：房主是个精干的女人，我们敲门进去看房的时候，她还在看一本金融投资的书籍。房子格局好，朝向好，楼层过低，但满屋的实木家具和良好的装修，掩盖了房子的大多不足。房子看罢，女主人却说她要出售的是其楼上同户型，相反朝向的另一套房子，目前房子正在出租。这样卖房有挂着羊头卖狗肉的嫌疑。

房子六：房主是儿子同年级同学家长，因男主人工作变更所以换房。房子朝向好，装修是我非常喜欢的风格，但厨房过小，对于爱做饭的我来说有些限制。房子还有一个缺点，就是临街。在老公去谈价格出发之际，我算了下房子的得房率，发现得房率过低，产生了弃买的心理。恰巧对方因自己的装修好而死活不肯降价，故这个房子就这样擦肩而过了。

房子七：房子还没有挂出来，中介着急带我们去看，但的确有惊喜。房子面积足，朝向好，得房率高，装修好，里面只住着一位年龄不算大的老人，随时可以腾房。但房子还没有挂出来，房主见我们看房后马上要谈价格，一下子有些惊慌失措，犯犹豫。

房子八：房主要换豪宅，差些银子，挂出其名下两套房子出售，卖出哪套算哪套。房主两夫妻年龄略长于我，装修很好，有我喜欢的实木地板，开放式厨房，还有孩子喜欢的悬挂画作的地方。房子朝向欠佳，但能接受。但有两个原因导致我和老公决定弃购此房。我的理由是：房子窗外可见小区供暖烟囱，煞气太足。老公的理由是：房屋浪费面积过大，不想买个带八平米画廊的房子。

看房的故事还很多，上面列示的几个是典型的。凡事过程比结果有意思，我们也在看房子的过程中逐渐明确了自己选房的标准：

1.朝向好，朝南或东；

2.户型好，无浪费面积，得房率高，面积足；

3.有社区文化及绿化；

4.楼层好，最好带电梯；

5.装修过得去（再好的装修都是别人的风格，买回来还会自己重新来调整。）；

6.最好无遮挡（非必要条件）；

7.价格在预算范围内。

最后，我们签约了一套差不多的，当然也有缺点，但买下了，就是自己认为最好的。