作者：苏宁投资集团副总裁 杨洋
艾玛是我的大学同学。入学前两年，她参加话剧团演出、组织学生会活动，在学校里很活跃。她长得温婉，我以为她只会风花雪月、爱恨情长。
大三以后，除了上课，她很少在学校出现。听说，她去打工了。她的家境不错，那时有些疑惑为什么着急去打工。看了这本书才知道，也许就是在那个时候，她知道了“草帽曲线”，让她有了尽快踏入社会的焦虑。
毕业后，她去香港读研。那会她就先后在港、深买房，我们每隔一两年会见上一次，每次见面，她都搬了新家。一般搬家都是越住越大。她家搬来搬去就那么大，而且搬了新家，老房子都不卖，用来出租。当时还预见不到房地产持续十多年的超级大牛市，只觉得艾玛很特别，别的女孩存珠宝，她在存房子。
艾玛和我解释，自住房是消耗品，不能带来现金流，是不良资产，所以够用就行。出租房，能够持续带来正向现金流，这种才是好资产。理财就要不断买入好资产，让自己不用工作依然能收获越来越多的被动收入。
艾玛知行合一，这么些年不断买入收租房产，加上内地和香港过去十多年房地产的猛涨，在房产价值翻了几番的同时，租金收入也越涨越高。用她自己的话说，被动收入早已超过了日常开支，实现财务自由了。
艾玛还介绍过其他一些投资理财心得，因我本人从事的就是投资工作，对艾玛介绍的那些投资心得并未深入细致研究。
前阵子艾玛说正在写一本书，我本以为她会写擅长的人文社科类文章，结果居然是本理财书。我以为她会着重写她投资经验丰富的房地产，没想到却写得如此系统全面。连我这样从事了十多年金融投资工作的所谓业内人士也受益颇多。说实话，在翻开这本书前，真没仔细想过个人理财这个事儿。这么多深入浅出的家庭理财理论让我很受启发。
这些年工作关系，参与了很多公司投资并购活动，在投资收购公司的过程中特别看重现金流的创造能力。是否具有持续、强劲的现金流创造能力是我做出投资决策最为重要的一条标准，艾玛把这个概念运用到家庭理财中，颇有异曲同工之妙，在漫长的一生中，通过工作获取主动现金流的时间有限，需要尽早培养出被动现金流的创造能力，把“草帽曲线”拉伸成“鸭舌帽曲线”，早日实现财务自由，从容度过漫长的人生岁月。
书里还强调了配置的重要性。严格执行配置的比例，这样就能把风险控制在可承受的范围内，同时实现资产的持续增值。对大多数人来说，不把鸡蛋放在同一个篮子里是个不错的策略。
如她在后记里所写：就像搭一栋楼，零零散散的投资，如同一层层叠上去的砖，刚开始很快就能搭得好高，却很容易散架。也许因为一阵风，也许是一次小小的碰触，也许只是自身的重心不稳。要想把这栋楼搭得高搭得牢固，理财这十个模块都不能轻视。
我的日常投资工作中强调研究创造价值，作为人文社科专业背景的艾玛能够写出这么一本通俗易懂，人物灵动，对话幽默的理财书籍，一定是花了大量的时间钻研。一口气读下来，酣畅淋漓，希望艾玛的这些钻研成果也能为你的个人财富管理带来价值。
- [苏宁投资集团副总裁 杨洋]
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