去机场的路上，与滴滴司机闲聊。
1.滴滴专车的生意好做吗？
年前很火爆，一天近干元。年后很平淡，一天百来块。因为我们的客人主要是本地的商务客，还有外来客。商务还没出门，旅游的刚回去，是个淡季。
2.您是专职开滴滴，还是？
我主要的工作是研究股票，做股票投资，有时间才跑滴滴。
3.今年的股票行情，您怎么看啊？
我觉得一般般。
从宏观上讲，有三个见顶。
今年美国股市可能见顶，从08年开始，连续涨了十年。
日本债券收益也可能会见顶。
中国的房地产市场也见顶。
4.能否聊聊您对房地产市场的看法？
有两个因素决定房地产市场，
第一个是国家的政策导向。
国家用不同的方式表达了不可增加房地产投资。
今年省级以下两税（地税/国税）合并，要改变土地财政的根本方式。
国家要从房地产投资转向鼓励高新技术企业发展，因为就业是根本。
另一个是家庭的负债杠杆水平。
身边的有能力没能力的都在加杠杆买房子，甚至一家老少四个人都在为一套房子努力还款20年。
房地产就是一个消费品，而不应该成为一个投资品。
5.我同意你的看法。几年前，我们欧洲来的朋友说，房地产在欧洲很长时间就是一个消费品，只有贬值，没有赚钱。国家为什么会政策转向呢？
因为去年的供给侧改革，一方面通过去库存，把大量的房地方库存变成了现金。一方面通过环保督查，关闭很多小企业，大企业都赚钱了，如中国铝业以前亏近百亿，去年一年利润近百亿。
央企赚钱了，国家就会有钱，改革就有了底气。央企承担社会责任大，能够养活更多的人，就业才是国家发展的根本。
