很多家属遇到一个实际的问题：老公被判刑进去了，家里急着用钱，房子能不能直接卖了？
有人觉得，既然人已经进去了，自己作为配偶，当然有权处理家里的房子。这个想法，在法律上站不住脚。
一、夫妻共有房产，一个人说了不算
婚后买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，在法律上都是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条写得清楚，夫妻对共同财产有平等的处理权。
但“平等处理权”不是“单方决定权”。
《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，必须经过全体共同共有人同意。两个人共同拥有的东西，要卖就得两个人一起点头。一方在监狱里服刑，不代表他的财产权利被剥夺。他出不来，但他的那一半产权还在。你不能替他做这个决定。
二、擅自卖了，会有什么后果？
如果等不及办手续，直接找人把房子卖了，会面临几个问题。
首先，这个买卖可能是无效的。 服刑的一方出来后，可以起诉要求宣告买卖合同无效，追回房屋。司法实践中，妻子在丈夫服刑期间擅自卖房，丈夫出狱后起诉，法院判决买卖合同无效、房屋回归共有状态的案例并不少见。
其次，擅自卖房的一方可能要赔偿。 服刑的一方可以要求你把自己应得的那部分房款还回来。这笔账，不会因为你“当时急用钱”就一笔勾销。
三、有一种情况例外：善意第三人
如果买房的人确实不知情，出了合理的价钱，并且已经办完了过户手续，法律会优先保护这个善意购买人的权益。在这种情形下，被侵权的配偶只能向擅自卖房的一方索赔，而无法再追回房屋。
但这种情况不是你“合法卖房”的理由，而是你“擅自卖房被发现了也无法追回”的补救规则。区别很大。
四、如果真的需要卖房，应该怎么做？
如果确实需要处置房产，最规范的方式是办理委托公证。
具体流程是：亲属向公证处提出申请，公证员审核房产是否存在查封、抵押等权利受限情况，同时审查判决书中是否有财产刑及财产刑是否已执行完毕。然后公证员会前往监狱，与服刑人员当面确认其真实意愿，办理委托售房的授权委托公证。拿到公证书后，受托人就可以凭此办理房产交易和过户手续。
如果协商不成，服刑一方不同意卖房，另一方也可以向法院起诉请求分割共有财产，拿到属于自己的份额后再行处置。
两个办法都可以，但都不是“直接卖”。
最后一句
一方在坐牢，另一方不能直接卖掉共有房产。服刑不剥夺财产权利，共有产权的处置必须经过双方同意。擅自卖房可能导致交易无效，还可能面临赔偿责任。
如果确实需要卖房，通过委托公证取得授权，或者通过法院诉讼解决——走正规流程，比事后扯皮省心得多。
有些事，急不来。走对路，比走得快重要。房子的事，一个签字错了，几年后可能还在打官司。而他在里面，原本就因为出不来已经什么忙都帮不上了，别让他连家里的房子都保不住。那不仅仅是一处房产，也是他出来后还能找到归属感的地方。
