你有没有想过，这一生到底要怎么度过？
是碌碌无为，每天朝九晚五，靠着一份单一的上班工资来养活自己和家人，好不容易有点存款，靠着父母们的六个钱包，东拼西凑的艰难的买了人生的第一套房子，每个月工资一到账就规划着要还多少房贷，多少车贷，还完款后看着账上剩下不多的余额，想着这个月还有什么其他的开支，到超市购物的时候都要对比不同的价格，选择最便宜的那个才会放到购物车上，每个月紧巴巴的过着。
你希望这样过一辈子吗？
我不希望。
谁都渴望财务自由。谁都希望自己能有更多的选择，我可以选择过什么样的人生，有更多的时间可以做自己喜欢的事情。
抱着这样的愿望，我走进了子安老师的《房产千万之路》的课堂。
三天的课程下来，干货满满，极其烧脑，学习之后，原来混沌的大脑也慢慢有了一个轮廓。
房产是中国人民最喜欢的品类，是最大的一个投资IP。
对于普通人而言，如何构建属于自己的家庭房产理财体系，如何通过房产踏上自己的财务自由之路呢？
子安老师从心法、干法、活法三个方面为我们娓娓道来。
一、心法
1、房子为什么会涨？中国的房子以后会不会跌？
2、针对目前的国际形势，我们应该如何应对？
3、什么是价值投资？
4、怎么构建家庭房产理财体系？
二、干法（买房前，买房中，买房后）
1、买房前：全计划，盘资产，优委托
2、买房中：慧识房，巧谈判，严风控
3、买房后：良贷款，优打理，智复盘
针对以上的每个环节，子安老师都做了详细的拆解。如【全计划】板块：
1）清晰需求：
确认自己的购房目的，是自住、换房还是学位？是刚需还是改善？
测试自己的投资偏好，是保守、稳健还是激进？
目前的首付和月现金流情况？是充足还是不足？针对不足时该如何应对？
2）策略与计划：
针对刚需和改善不同的需求制定了具体的策略，先盘点资产，再分解每一步计划，首付资金池如何解决、月现金流如何打造、信用如何打造、市场怎么跟踪、时间线控制要点、资金线控制要点、如何构建防火墙、确定房子的持有时间是多久、名额策略如何解决等等每个环节。
如【慧识房】板块，子安老师为我们详细讲解了【十大购房陷阱】及【投资房地产的黄金标准】，详细解释了什么是三中全会的优质物业，即中心城市+中心区域+中心地段的房子，每一种又分为ABC三个级别，三个分别组合共27种组合，其中不能买2个C的物业，如ACC，即最好不要买中心城市+非中心区域+非中心地段的房子，其他的20种组合都可以根据自己的能力来买，如BAB，即强二线城市+中心区域+次中心地段。
教我们如何核算购房成本、总投资额、预期利润和投资回报率。
投资核心：
多管道收入
优质物业
良好的杠杆
多级风控和防火墙
能力圈和价值投资
三、活法
1、达己精进：
1）如何构建一级、二级、三级的防火墙？
2）如何通过投住分离实现自己资产增长的同时，又能兼顾到生活品质？如何用更少的钱过更有品质的生活？
3）如何实现资产的裂变？子安老师用一位学员的实际案例为她做了现场演算，她如何能在15年左右从750万净资产达到上亿级别的净资产？
2、成人利他
1）我服务的人越多，效能就越高——富勒博士
2）你给予的越多，返回来的东西就越多——致富的科学
3）榜样是最大的慈善。——致富的科学
4）结善缘，得善果，不断种善果，才能收到果实。积善行，思利他。
你做的每一个善行都是种下一颗种子，虽然种子什么时候开花结果你无法预测，但是有一天会回流到你身边。
3、顶配人生
1）求真、利他、精进
2）人生百套，人生百国。
3）一群志同道合的人用玩的心态，做自己喜欢的事情。
内容太多了，需要好好吸收才能真正的理解。
根据自己的情况，我也梳理了自己的家庭资产表，做了初步的计划，准备今年开启自己的房产置换计划。
都说【本大利小利不小】，对于普通人而言，一套房子我们需要举全家之力才能努力够得到，如果没有房产财商知识作为铺垫，我们很容易在买房中踩到坑，一旦入坑，你需要付出极大的代价才能爬出来。
我是Lisa，我在深圳。目前我正在学习房产财商知识，如果你有房产方面的疑惑或需要，欢迎与我交流，我愿意用极致利他的精神与你分享我的学习收获。
