判断项目是否具有投资价值，一般通过交通环境、区位条件、土地形状、面积大小、项目现状、片区规划等价值标准来判断。
（一）交通环境
便利的交通，会提高项目土地利用价值。尤其在城市新区，若城市道路网络延伸，地铁、公交等公共交通的通达性较强，将成为城市发展热点，吸引居民在该区域投资置业。
（二）区位条件
区位条件一方面取决于交通条件，另一方面主要体现在项目所处的地段，如是否位于学区范围，是否拥有完善的商业配套，是否有较好医院医疗资源，是否处于高端产业和高层次人才汇聚地等。这些区位条件，能为区域房地产市场的快速发展，带来美好前景。
（三）土地形状
土地形状好坏主要看是否规整，形状方正的土地容易进行规划设计和资源利用最大化，而形状不规整的土地，则价值利用率较低。
（四）面积大小
面积过大或者过小都在一定程度上影响或限制土地开发利用，面积适中的土地，面向的客户的选择范围更大。但不同项目需求，对土地面积的大小要求不一样，没有统一或者是说固定的评判标准。
（五）建设现状
房地产收购中，项目土地建设现状各有不同，有的是已经取得但未建设的净地；有的是已经部分建设的在建工程项目；还有的是因为资金链断裂形成的烂尾盘项目等。项目建设情况不同，决定了项目收购难度和工作复杂程度不同，同时还能够决定项目是否具有投资价值。
（六）片区规划
现有和未来的城市规划预示着城市未来的发展方向和承载的城市功能，片区规划等级、详细规划内容，直接影响政府今后准备在片区基础建设和市政配套的投入强度。比如国家中心城市的中央商务区、高铁站板块、新城板块、空港板块等，政府一般都进行了详细的规划，表明政府将对这些区域投入更多的基础设施建设和配套，片区房地产市场投资前景较好。
