内地二三线城市房产猜想
不就之前就有政策说要大力发展内地的二三线城市。当时谁到不知道真假，或者到底要多久才可能启动。但随着各种PPP、基建建设、北上广深的房产打压政策出台。这很可能会变成现实。
边际土地理论
其实今天也是突然在看书中，看到的一种理论而想起这样的一个现象。书中称曰：边际土地。随着边际土地的租金提升，非边际土地的价值必须相应提升，提升多少呢？就是两种土地之间的相差的利润空间。否则出于2种土地的购买方会因为利润差的关系而发生偏移。
由理论论证的猜想
猜想啊，现在北上广深的房产已经到了令人发指却又只能默默忍受的地步。如果现在对于像边际土地的二三线、甚至三四线的内地城市房产来说，价格是异常便宜的。那就是说，这样会吸引曾经对北上广深房产垂涎三尺的购买方，使得购买方发生偏移（偏移至二三四线城市）。这样无疑对北上广深地区房产来说是致命的危机，房价必将下跌以适应一线城市与二三四线城市的利润差。
否则的话，能从因建房、买卖房屋、租凭房屋的既得利方的利润就会下降。所以，二三四线城市的房屋建设价格也会迅速提升以配合这种利润差。最终结果就是，还是房产得利，买房居住的老百姓虽然一开始能以相对合理的价格买到房，但很快就会变得跟北上广深差不多了。
而其中最大的受益方是谁？除了建房、买卖房屋、租凭房屋的人，还有就是收取税务、卖土地的人了。甚至还会带动新一轮的房地产板块大涨。而凭空出现的那么大的市场，就需要印出更多的货币以填补空缺维持物价的平衡（就是用通胀来维持当前物价水平）。
由政策论证的猜想
这是一个very very deep的套路。最起码在这一层面上是work的！
那么我们再来看下一层，房屋的硬性特点是居住，让人有栖息的地方。在二三线城市的人口总和是比北上广深多，但架不住平均人口水平。所以在想买房居住的这一人群上，需求就少了。影响着二三四线城市的房价提升。所以有新一轮的多个政策，例如：
- 二孩政策
- 北上广深的N个房价抑制政策
新一代的婴儿潮会制造对房屋的巨大需求，但这效应是缓慢的，最起码20年以后。（这里就别讨论北上广深也有二孩政策了，人口基数更大的二三四线城市人口总和的增长绝对比那么几个地区增长快得多！）所以，猜测稍后还会有针对二三四线城市房价的更多的优惠政策。
另外北上广深的放假抑制政策也启到了转移购买方的注意力的作用。内地市场将更受欢迎。特别是闲置资金多or那些更喜欢炒卖房价的有钱人（真不缺那些人呐！）。
猜想的最终结果
未来的房价还是会涨！甚至是整体性的提升！百姓的居住问题将更加困难。当然或许还需要2-3年左右的时间才能看到现象，毕竟建房还是需要时间的。
