2020继续定调，房住不炒，某些地区开始限售。笔者所在城市，房价持续攀高，尤其是写故事的片区，远远脱离了三线城市的基础面。作为人口流出城市，不断攀高的房价，目前来说，谈不上健康。和前两年的热情对比，现在买房者观望较多，尽管开发商放出的开盘胜景人山人海，文案都是十秒售罄之类，我们自己心里清楚，在招聘群里，每天招募看房充场都有哪些。打开安居客，某些热点楼盘还有涨幅，一些偏远地区房产挂牌价开始出现下降，而学区房，依旧坚挺。这两年不断有新楼盘推出，而作为老龄化城市，是否还有这么多购买力？前两年热抢的新房也开始出现在二手房市场，目前这个市场不缺房子，展望2021，房价不会像销售说的那样，继续攀高，预计持平或出现小幅下跌，主要还要区分区域。

另一方面，前两年的造城运动，开发商追求高周转的同时，房屋质量偏差较大，这一批房屋，很难说20，30年后会怎样。可是，谁知道20年后，房屋又会变成什么样呢？说不定装配式技术成熟后，建楼速度会更快，选择的房屋又被淘汰了。毕竟房屋也是商品。