2016深圳房价走势下滑?可能还会延续到2017年

房价虐我千万遍,我待房价如初恋,房价一路走高,从未停止。深圳房价走势最新消息2016,“深八条”号称史上最严楼市调控政策,深圳楼市继10月低迷后11月房价成交量依然维持低位,而不似以往调控政策出台次月楼市立即回暖,专家预测低迷至少要持续到17年第二季度。

2015年以来一路高歌的深圳楼市,终于在史上最严调控新政前低下了头。

从火热到低迷,从涨价到跌价,中间只隔了一个“深八条”。而在“深八条”出台后一个月内,深圳楼市开启“严打”:去杠杆升级,不仅规范开发商和中介售房,还严查首付贷,收紧贷款资格审查。全方位去杠杆行动,直接导致了楼市成交大跌,价格松动。“深八条”一月后,楼市供需各方已进入观望阶段,市场成交和价格将进入深度调整期。

深圳10月房价环比跌幅达到历史第二高位。在今年 325 新政后,深圳 4 月也一度出现房价下跌,但次月即走势转正,但10月跌幅明显高于4 月水平。且今年 5 月起深圳二手住宅成交量已处于低位水平,10 月环比下降 17%,市场可谓是量价齐跌。

“深八条”后房价开始降了

在一系列严调之下,深圳房价开始呈现降价苗头。

首先是成交量大幅下降,10月份,全市新建商品住宅成交42.25万平方米,较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米,同比下降6.2%。

11月1日,深圳市规划和国土资源委员会公告,10月份深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,较9月份有所下降;二手房市场数据显示,约七成二手住房业主下调了报价。

国家统计局10月上半月监测数据显示,15个热点城市中13个城市房价涨幅收窄,其中深圳10月上半月新建商品住宅价格环比下降0.3%。

据调查了解,上周(11.7-11.13)深圳一手住宅成交469套,成交面积4.5万平方米,环比分别下降4.5%和9%,上周新房成交均价为51598元/平方米。深圳新房量价连续三周下滑,成交量连续两周跌破500套,预计后期将持续维持低位。

上周(11.7-11.13)深圳二手住宅共成交733套,成交面积约为6.5万平方米,环比分别大幅下降62.4%和61.3%,成交均价为50055元/平方米。

附:深圳各片区跌幅排行榜

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