项目名称：和达·和山
项目位置：青岛·世园·天水路
开发商：和达置业
占地面积：约45万㎡
建筑面积：约72万㎡
产品类型：别墅/洋房
产品规划：别墅：276/279/296/299㎡
洋房：142/173/193/232㎡
容积率：1.3
绿地率：30%
户数：423户
车位：771
车位比：1.8
交付标准：毛坯
楼栋：21栋
南区：10栋5-9层住宅，
北区：11栋9-10层住宅及1栋3层幼儿园
项目SWOT分析：
【优势】
交通：世园大道。
商圈：松乐汀广场，盒马鲜生、松乐汀温泉、丽达等。
教育：小区幼儿园，周边公立幼儿园，广水路小学、东川路小学、青岛二中院士港分校、李沧实验初中。私立有：海诺、启慧、爱迪等。
医疗：李沧东部八医院等。
自然环境：金水河公园、李村河公园、竹子庵公园、世园会等。
低密1.3产品。
【劣势】
开发商为本土开发商，产品、价位段和开发商的匹配。
【机会】
大平墅，市场稀缺。
周边环境无法用价值衡量。
【威胁】
产品和物业管理的匹配情况，需要时间验证。
