在南沙、黄埔被严厉的调控政策锁定后，市场的资金充裕和恐慌情绪开始寻找下一个优质的宣泄对象。海珠西一直很热。想在广州刚需购买的朋友，可以关注荔湾、白云、番禺的一些优质板块和楼盘。
广佛路口也是上车的好地方。广佛路口的热度在年后直线上升，部分热门路段的去化改造和价格上涨速度令人惊叹。一线的直观感受是，售楼部客户量大幅增加。
广佛边各板块的二手房价格和去年同期的涨幅。主要参考的是该地区地标性的次新房。价格区间是将目前的挂牌价格从最低价和最高价中剔除，具有更客观、更直接的参考意义。
挂牌价虽然不等于成交价！但要知道：市场上行期，只能看挂牌价买房，可以给你几个议价空间。比如：南海广场的均价是3.2w，最新成交价是3.1-3.4w，但挂牌价格几乎都是3.6W以上的，3.3w以下的少之又少！
---01北金沙丽水---
1得益于陈香沙大桥和广州12号线的利好消息，位于利港路与广州交汇处的金明都和金沙里二级房价大幅上涨。糖果时代也在悄然升温，不到两万套也越来越小。
2溧水中心，暂时平静。
---02南金沙丽水---
1同样受益于广佛大桥的开工建设，金沙湾和中海时代水岸大幅增加，金沙湾已于2018年恢复峰值水平。本月，开发商对明年这个区域的市场还是非常乐观的。
2丽水的南部还不是很明朗。
---03大理地块---
1广州到广州佛之城的距离比丽水要长，但更好的城市界面还是有优势的。
2延布地块规划难度较大，机会主要在广州28号线站周边。
---04千灯湖北---
南海开始土地供应，广州28号线规划不错，相比千灯湖巨大的价差，这个地块的价值正在一步步实现。
---05金融高新区---
1正在上涨的万科金域中央也开始上涨，金海金城也接近三年前的高位。
2万达华府，地铁顶盖+购物中心还是很有发挥能力的。
---06南海大道旁---
1万科金城正在解围，但千灯湖增持并不出色。
2当时廊桥的房子很少，两年前的2.2W浪潮真的很香。
3千灯湖1号的成交价是5.5W，不知涨了多少
---桂林北路07号---
保利花园和中海万金花园的表现非常强劲。
---南归路08号雷岗---
1挂牌的房子只有几套，一般都破了四字。千灯湖、地铁上层建筑和购物中心是市场上最受欢迎的产品。南海万科广场也打出了这个品牌，户型还是比较好的。
2南归路是目前市场的临时分界点。以此为界，2公里外的价格涨幅不大。
