【17.4.24】柳暗花明

Objective 你对今天学的记得什么?

根据税负归宿的不同,国际上对房产税对房价的影响的研究主要可分为以下三种观点:“传统观点”(traditional view)”、 “受益论观点(benefit view)”和“新观点(new view)”。[1]

传统观点是由Simon(1943)提出,Nezer(1966)进行补充,他们采用局部均衡法进行分析,分别对房产税的课征对象,即土地和房产两方面进行了分析论证。这种观点假定整个国家的资本回报率固定,并且资本是自由流动的。对土地而言,房产税税负归宿取决于土地是否有供给弹性。如果土地供给缺乏弹性,那么税负全部由土地供给方承担;而如果土地供给富有弹性,税负则由攻击方和使用方共同承担。对房产而言,由于房产的供给从长期来看是富有弹性的,所以房产税在长期市场上全部转嫁给消费者承担。总之,传统观点认为,房产税属于流转税,房产税最终由消费者承担,并最终导致房价上升。

Reflective 一句话形容今天的情绪(今天的高峰,低峰)

很开心,柳暗花明,更好的机会来找我了。

Interpretive 今天你学到了啥?重要的领悟是什么?

不要把别人的话太当回事儿,也不要把希望寄托在别人身上

无论被认可与否,要对自己有清醒的认识和判断。

Decisional 一句话形容今天的工作,明天要继续哪些工作

明天去参加两场面试,早起锻炼。

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