遛狗理论
1.男子牵着狗，狗一会儿跑到男子前面，一会儿跑到男子后面，狗和男子最终同事到达终点，男子走了1km，，狗走了4km。
2.男子就相当于价值，狗就相当于估值。价值是按照既定的，估值时高时低，围绕着价值不停地波动。
3.长期的投资来看，应该关注与价值，而不是估值。
4.价值计算方法：价值计算方法很重要，错误的价值计算方法会导致自己判断失误。比如房子的价值只是居住，只是租金收益这样的价值，而忽略了户口、学区、各种福利、长期供需关系、增长性、货币贬值、社交属性等等价值，自己是计算不好价值的。错误的计算价值方法会导致自己投资失误。
