中山停车难:新建小区车位能否应对爆发式增长的停车需求?

最新2019年汽车数据表明,中山车辆保有量已经突破142万辆,平均每日新增车辆注册800辆,而且车辆保有量还在以每年18%的比例高速增长。

图源:网络

按照最新公布中山人口统计,中山常住人口大约在331万人,也就是说,每2.2个人中山常住人口,就有1人拥有1台车,目前影响汽车的主要是城市路况升级改善汽车价格下探车位供给远跟不上车辆增速。

图源:网络

城市大交通建设,为汽车保有量高速增长铺路

以中山市为例,多个特色产业镇区和中心市区多核心发展,拥有代步车辆或者生产车辆能最大化的增加生产效率,深中通道、中开高速建设中,南外环升级、长江路、起湾道快速化改造等工程,可以预见的是:路好走自然买车欲望更强。

图源:网络

购车成本进一步下降,需求或与日俱增

随着生活水平不断攀升,每家每户都考虑买车日常使用,汽车行业整体价格走低,居民可以更低的价格享受汽车带来的便利,而汽车销售竞争白热化带动了车辆保有量的快速增长。

图源:网络

快增长尬点,车位建设跟不上车辆增长

中山市城区2015年的停车泊位总需求量约为20万个,2020年为35万个,而目前中山停车泊位供给约为11万个,缺口25万个,可见车位缺口将进一步激增。

图源:网络

目前市内小区车位配比以1:1.1至1:1.6为多,相对旧小区的1:0.5至1:0.8的传统比例,而那怕是新小区,随着入住群体逐步增加,车位成为香饽饽,特别是在高档小区现象尤其明显,一户多车,户户用车的情况非常常见。

中山市区车位价格一路攀升,一位难求

中山东区的一二手车位价格普遍突破20万,以起湾道水云轩为案例,车位售价普遍在26-28万,价格高企却一位难求。车位内需强劲,东区奕翠园的独立车位已突破38万/个,而部分车位售价最高价破天荒高达108万(可停三部车独立车库)。小区居住人群的用车需求,推动车位的价格上涨。

图源:网络

中山市新建小区车位配比够用吗?

近日记者采访在市区起湾道上顺景壹号院楼盘项目。据项目负责人表示,大多数业主至少需要2个或2个车位以上才能满足一家人停车需求,未来停车需求将进一步激增。作为市区内少有改善型纯大户小区,户型最小面积起步在136㎡,意味着该小区的改善型自住群体整体停车需求大,新规划下的高端小区,停车位依旧不能满足业主群体的汽车增长需求。

图源:顺景壹号院车库实拍  

记者驾车在中山路上,明显感觉中山的交通拥堵和停车位难求的问题,虽然政府通过规划路面临停和大型停车场等措施缓解停车压力,也出台了相关规划政策规定新建商住项目的车位比例,全方位地解决城市快速发展所带来的各种挑战,但车位供给问题在短期内还无法得到有效的缓解。未来停车难的问题还会是我们中山市民需面临的难题。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
【社区内容提示】社区部分内容疑似由AI辅助生成,浏览时请结合常识与多方信息审慎甄别。
平台声明:文章内容(如有图片或视频亦包括在内)由作者上传并发布,文章内容仅代表作者本人观点,简书系信息发布平台,仅提供信息存储服务。

相关阅读更多精彩内容

友情链接更多精彩内容