最新2019年汽车数据表明,中山车辆保有量已经突破142万辆,平均每日新增车辆注册800辆,而且车辆保有量还在以每年18%的比例高速增长。
按照最新公布中山人口统计,中山常住人口大约在331万人,也就是说,每2.2个人中山常住人口,就有1人拥有1台车,目前影响汽车的主要是城市路况升级改善、汽车价格下探和车位供给远跟不上车辆增速。
城市大交通建设,为汽车保有量高速增长铺路
以中山市为例,多个特色产业镇区和中心市区多核心发展,拥有代步车辆或者生产车辆能最大化的增加生产效率,深中通道、中开高速建设中,南外环升级、长江路、起湾道快速化改造等工程,可以预见的是:路好走自然买车欲望更强。
购车成本进一步下降,需求或与日俱增
随着生活水平不断攀升,每家每户都考虑买车日常使用,汽车行业整体价格走低,居民可以更低的价格享受汽车带来的便利,而汽车销售竞争白热化带动了车辆保有量的快速增长。
快增长尬点,车位建设跟不上车辆增长
中山市城区2015年的停车泊位总需求量约为20万个,2020年为35万个,而目前中山停车泊位供给约为11万个,缺口25万个,可见车位缺口将进一步激增。
目前市内小区车位配比以1:1.1至1:1.6为多,相对旧小区的1:0.5至1:0.8的传统比例,而那怕是新小区,随着入住群体逐步增加,车位成为香饽饽,特别是在高档小区现象尤其明显,一户多车,户户用车的情况非常常见。
中山市区车位价格一路攀升,一位难求
中山东区的一二手车位价格普遍突破20万,以起湾道水云轩为案例,车位售价普遍在26-28万,价格高企却一位难求。车位内需强劲,东区奕翠园的独立车位已突破38万/个,而部分车位售价最高价破天荒高达108万(可停三部车独立车库)。小区居住人群的用车需求,推动车位的价格上涨。
中山市新建小区车位配比够用吗?
近日记者采访在市区起湾道上顺景壹号院楼盘项目。据项目负责人表示,大多数业主至少需要2个或2个车位以上才能满足一家人停车需求,未来停车需求将进一步激增。作为市区内少有改善型纯大户小区,户型最小面积起步在136㎡,意味着该小区的改善型自住群体整体停车需求大,新规划下的高端小区,停车位依旧不能满足业主群体的汽车增长需求。
记者驾车在中山路上,明显感觉中山的交通拥堵和停车位难求的问题,虽然政府通过规划路面临停和大型停车场等措施缓解停车压力,也出台了相关规划政策规定新建商住项目的车位比例,全方位地解决城市快速发展所带来的各种挑战,但车位供给问题在短期内还无法得到有效的缓解。未来停车难的问题还会是我们中山市民需面临的难题。