各位领导下午好，这次由我代表我们上海万境景观对咱景德镇项目进行景观设计汇报。
本项目位于景德镇浮梁县，距离浮梁县政府8公里，景德镇机场13公里，景德镇火车站10公里。项目位于江西/皖南交接之处，山环水绕，亦在徽文化的辐射范围内。景德镇是世界级的瓷都，“一瓷一茶”，瓷文化源远流长，浮梁茶也是历史悠久。
本项目周边以居住/商业/及教育用地为主，北至高岭大道，双向4车道，车流量较大。这个是我们的周边区位图，项目以北的，是陶源1号小区；2是民用自建房，3是陶瓷大学；4是湘湖小学，5是沿街商贸区。
下面这个呢，便是项目展示时，建筑的一层平面图，也是示范区拆改之后的永久商铺。展示时，中间灰色部分作为售楼处大厅，西侧作为样板房展示区，东侧为商铺展示区。建筑整体风格现代简约，以米黄色为主色调。
我们公司呢，在去考察项目情况时，对景德镇也进行了一次彻底的景观项目摸牌考察。其中呢，有两个竞品项目值得研究，在这里拿出来给各位领导汇报一下。一个是碧桂园的项目，示范区景观采用的是“前场商业景观界面+后场实体样板房展示区的形式”，特点是示范区面积大，前场后场都大。后场借用大区一期实体景观，做了泳池，带入感强。但景观细节做的粗糙，风格中庸常见。另一个项目呢，是恒大，恒大已经在售很久，很多房子也以交付。采用的也是售楼处+实体样板房的模式。售楼处前场的景观，结合了市政景观界面。整个景观风格是常见的恒大风，大水景，丰富的植物组团等
这个呢便是我们项目的范围
项目现场人形道上有一排实生银杏，示范区东侧红线外1m处有个电箱，此外呢，西侧有两根电线杆。这两个东西，会影响展示区界面的美感，是需要设计弱化。
这是咱项目的交通概况分析，高岭大道双向四车道，右侧车流。
咱整个示范区，景观区域成狭长型，长约158m，进深最窄处约8m。
所以设计难点与痛点便是，1.景观面积小，场地狭长，不易于创造景观动线体验。2.售楼处前场进深仅12m，不足够空间打造迎宾体验。3.沿街环境极其嘈杂。还有一点便是，由于场地小，市政管控严格，不得超越红线改造，所以难以创造集中空间规划停车位。
针对这些难点呢，我们找了一些项目做了案例分析。这是宁波中海的学仕里，这个项目的景观面积也就2000多平，面积小，也是界面嘈杂。他们是怎么处理的呢，首先界面上进行大围合，从这张照片可以看出来，入口处做的像是雕塑博物馆一样，开口小转折而不通透。进去之后，就别有洞天，小中见大。内部空间也是多转折，有利于打造一种迂回体验。
这个万科的桂语东方，同样也是景观面积特别小，他们采用了院中套院的处理方法来化解。用很现代的表现方法对山水的意境进行一种重新演绎，把东方美学很好的融入进去。此外呢，这种做法成本低，出效果。
下面两个方案呢，利用极简主义的元素，把艺术与景观建筑完美的融合，体现了设计的精致和品味。
上面几个案例，给我们方案设计带来的启示是：1.通过透景/障景，在有限的空间中小中见大。2.结合东方美学，打造院落格局 3. 通过动线组织与空间穿梭，形成光与影的主题空间。
景德镇位于江西与皖南交接，山环水绕，亦在徽文化辐射范围内。徽州山水润泽/空盈/清秀。徽州建筑虚实/围合/内敛。景德镇的瓷文化呢简约/素朴/纯粹，这些提炼出来的特质，便是是我们此次方案想表达的调性。
由此呢，我们做了三个方案，这是3个方案的对比鸟瞰。
方案1，院庭之间，用景墙进行围合，围合空间下，院中有院，打造三进院落。由于后面有学校，这个口子人流量大，所以精神堡垒在放在东侧，示范区入口也在东侧。停车区域放在场地东西两侧。在整个入口处，设置了一个有山水图案的屏障，在这个位置，会听到水声，因为进去后，在这个对景的位置，是一个用陶瓷烧制功法做的瀑布墙。再转过来，靠近建筑种一排竹子，即对建筑进行遮挡，又形成了竹子与山水屏风的一个夹道，苏东坡说“宁可食无肉，不可居无竹”。在整个这个入口区域，有山/有水/有竹。用迂回的方法，拉长了人行流线，隔绝了外界的嘈杂，在这个过程中，人的心逐渐的会静下来。进到这个位置，会有一个洞口，隐隐约约可以看到后面的红枫，让业主会有想去探寻的冲动。进到售楼处前场，就是一个豁然开朗的庭院，庭院中，一个福鼎黑的水景，上面是雕塑的树，下面是陶瓷瓶状的灯具，这组雕塑水景叫大珠小珠落玉盘。。。。。。。。
前庭的景墙设置了水墙，半通透水景框。使视线内外通透，外面的人在城市界面上，一眼就可以看到售楼处前美丽的前庭，有带入感。中庭中的人，也可以看到外面的街景，使围合的空间，通透开敞。前庭中还放了一个简单的外摆，服务于前庭的互动交谈诉求。
业主由售楼处后场，进入样板房。后场用围挡围合，石板铺路，绿化围合。在交谈窗口处，用景观树，搭配石头组，打造简单禅意的对景。
样板房前的第3进院落，打造一个纯观赏的空间。用沙石/石组，创建一池三山，沙石代表海，石头代表“蓬莱/瀛洲/方丈”三山。靠近建筑，有这种长条型的坐凳，给业主保留一个静静观赏的冥想空间。这个院落的围合界面，用了一排u型玻璃。内外若影若现，太阳灯光照过来，亦有光影的变化。相交于中庭的水帘，又没有那么通透。保证了这个院落静的属性。
方案二呢，界面无围合，全部打开。打造成商业街的空间体验。东西两侧是树阵广场，售楼处前，设计水景增加售楼处的仪式感，用跨水小桥点题徽州小乔流水的建筑文化。一个青花瓷雕塑瓶，雕塑可以吐水。增加趣味性的，呼应瓷文化。商业街界面，用可移动花箱进行围合。设置广告牌/灯柱/外摆等烘托商业街的氛围。此方案呢，不需要拆改。是最省钱的一种做法。
方案三，与方案一设计思路一致，也是打造围合的院中院模式，只是，各院主题不同，表现元素多用水景，也是以静观赏为主，多用框景。造价高。
