湾区战略

超级沿海城市必选项

湾区经济是当今国际经济版图的亮点，也是世界一流滨海城市群和经济带的显著标志。国际一流湾区已成为带动世界经济发展的重要增长极、核心动力源和引领技术变革的领头羊。根据世界银行的数据显示，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。

纵观国内外湾区的发展总是有规律可循，一般在海湾底部都会衍生出个综合型特大城市，为什么湾底更容易发展形成特大城市？湾底区域对于海湾两头能够进行良好辐射，且还能往内陆地区深入辐射，这一区域本身能够聚集很多资源，行成很强的辐射力，因此湾底区域的发展总会优于其他区域。

世界著名八大湾区，比如说美国纽约的长岛湾、日本的东京湾、新西兰霍克湾、还有中国香港的浅水湾，这些湾区城市如同点缀在世界海岸线上闪烁钻石，镶嵌在国际化大都市的“皇冠”之巅，构筑起世界经济核心和高尚住区的辉煌蓝图。

毫不夸张地说，湾区战略，是全球超级沿海城市的必选项。而为什么黄渤海地区会成为北方湾区战略的先行者呢？原因有三：

Top1：城市综合实力雄厚

黄渤海地区背靠京津冀鲁辽城市群，是中国主要的规划经济区之一，也中国城市分布最密集、综合实力最强的区域之一，作为一个以首都为核心的城市群，需要与黄渤海地区更紧密地联合，构建黄渤海大湾区，形成一个涵盖首都和出海口的超级都市圈。

Top2：山东省政策扶持

根据2017年山东省政府批复的《山东半岛城市群发展规划(2016~2030年)》：未来山东半岛城市群将覆盖山东全部17个城市，2020年这一带城镇人口将达6700万（2015年山东总人口9747万人），到2030年全面建成核心竞争力强的现代化国家级城市群，半岛城市群将比肩今日世界一流之大湾区。

Top3：城市自带天然优势

作为是北方首屈一指的制造业名城，青岛拥有海尔、海信、中车、特锐德等知名企业，且拥有绝佳的地理区位，是国家“一带一路”枢纽型城市，发展湾区经济具备先天的优势。青岛在《2011—2020年城市总规划》中就率先提出了“环胶州湾发展的规划布局，2018年市两会更是抛出湾区战略升级版——“三湾三城”战略。

见证下一个

全新环湾都会时代

伴随着青岛“三湾三城”城市空间战略出台，胶州、西海岸、即墨等区域以高姿态登上城市舞台封面，新一轮的青岛城市价值割据战已拉开帷幕。新的时代发展背景下，怎样的选择意味着怎样生活。从持有的牌面上看来，环绕中心湾区的城区板块，依然是最佳的答案。

回顾青岛城市战略，每一次城市空间结构的变化，都会带来城市发展的一次全新质变。城市总体战略的层层推进，彰显了青岛顺势而为，冲击一线城市的决心和野心。而不论哪一种规划与政策，都无法撼动中心湾区都占据绝对战略高地的优势。究其原因，在青岛城市版图之上，以至于半岛城市群规划中，中心湾区都处在绝对的几何中心地位。只有中心湾区崛起，青岛环湾经济带才能完成圆满；只有中心湾区崛起，才能实践青岛国家中心城市理想；只有中心湾区崛起，才能实现青岛国际湾区都会的野心，甚至更好的完成半岛城市群发展。

在青岛发展新格局下，中心湾区，正以胶州湾群为依托打造中心城区，优化城市功能，集聚高端产业要素，对青岛的“大湾区经济建设”承担着历史重任。伴随战略推进，中心湾区，正带领青岛进入到下一个全新的环湾都会时代，这是城市赋予的责任，也是自身能力使然。

2019

世界胶州即将进入中心湾区时间

中心湾区上的城市发展成就引人瞩目。20年前，青岛主城凭借地位优势，实现价值爆发，10年前，高新区乘着国家政策东风，扶摇直上；5年前，西海岸借助高端产业聚集，迅速崛起；2019年，在战略推动下，世界胶州，也迎头迈入中心湾区时间。

如今的胶州，面临融入大青岛发展的重大机遇。“港城一体化、全域空港化、空港国际化”发展理念，打造成青岛“中心城区”和“北岸城区”的核心增长极，最终将彻底实现胶州与青岛的城市板块一体化。

国内罕见的集机场、高铁、地铁“三港合一”的胶东4F国际机场落户于此；国家级胶州经济技术开发区、国家级临空经济示范区、欧亚经贸合作产业园、国家级示范物流园四大“国字号”平台和大沽河省级生态旅游度假区壮丽起航；胶州湾大桥胶州连接线，已雏形初现；连攘胶红青三大战略板块的地铁M8号线提前贯通重要节点…世界胶州城市价值腾飞，已显而易见。

高瞻城市，择取热土。新城控股携手北京城建，共筑中心湾，问鼎胶州南，匠造MAX全成品住区，建面约113—140㎡湾居瞰海都会巨著——樾府，献给荣耀这座城市的人。

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