问：请问境外个人购买境内商品房结汇，是否要先开立个人外币资本账户，外币资金入账后方可办理资本项下房地产结汇，除了报送个人资本项下结汇还要同时报送账户内结售汇信息？
答：境外个人购买境内商品房，境外个人可把资金直接汇给境内商品房的卖方，同时资金不落地直接办理结汇，境内商品房的卖方收到的是人民币资金。境内商品房的卖方办理直接结汇的涉外收入申报即可。
问：请问境内居民个人没有营业执照，通过国外的社交平台出售服饰等，每成功销售一件衣服，买方就会电汇一笔资金到境内居民的银行账户，一个月内汇款笔数达7笔以上，金额都是一百到一千多，请问这种资金可以为客户办理入账吗？
答：为支持跨境电商等新业态发展，对于经常项目项下小额、零星的贸易结售汇，可以凭有效身份证件在个人年度便利化额度内通过个人外汇储蓄账户办理。超过便利化额度的，应通过个人外汇结算账户办理。
