进入12月份以来，房地产市场更是一天不如一天，很多房产中介人员都开始放春节假了，楼市进入了买卖双方的"僵持"期，有房子的朋友仍然坚持高挂房价，不允许自己的利益受损，没有房子的朋友看到房价下跌，更加进入观望状态，以免做接盘侠。
双方对于房价预期判断落差很大，这样的市场情绪受影响最大的就是开发商，各项限购政策越来越明确，对于炒房客的打击非常严重，而年轻刚需族在高房价面前，购房热情也不断减少，房地产商卖不动房子，资金回笼速度太慢，融资难度也不断加大，日子确实不好过，再加上高额还债期的到来，导致从去年开始大型房企开始纷纷转型去房地产化，布局其他领域，强如房企巨头万科也喊出了"活下去"的口号，但是对于中小型房企来说，一旦资金流断裂，面临的只有关门倒闭。很高兴你能看的到这篇文章 打工打工十年一场空，成就老板不如自己找出路，实现人生财务自由，现在互联网的发展改变了各行各业，联系18237655628带你实现周薪过万实现自己的梦想吧！
近日，江苏宿迁某家开发商申请破产清算，购买了该开发商楼盘的业主可以携带材料联系开发商进行处理。一时间引起了人们的热议，相信未来一段时间还会有一些中小型房地产企业迫于资金压力不得不申请破产退出房地产市场，是不是楼市真的不行了？
但是我觉得这倒是好事情，这是房地产市场逐渐趋于良性的必经之路，楼市调控确实可以影响到很多开发商，但是也不妨理解成一种优胜劣汰的市场现象，经营能力差的房企逐渐被市场淘汰，留下有实力有品质的开发商，这样的市场环境才是良性和健康的，盖出来的房子还是值得购买和值得信任的，再加上调控之后房价也逐渐的趋于理性，对于购房者者来说是一个莫大的好消息，你说不是吗？
另外从今年各大房企的公开业绩来看，碧桂园、恒大、万科、融创等房企巨头的销售金额纷纷创新高，前11个月销售1000亿以上的房地产公司超过25家，而去年全年销售超过千亿的公司只有17家，预计到今年年底将有30家企业销售会超过千亿，所以说房地产市场并没有不行，而是在健康稳定的基础上发展的更好了，而对于购房者来说将迎来更加适合自己的购房环境，预计2019年调控政策将在房贷利率、限购政策上发布针对刚需族的利好扶持政策。
楼市有风险，购房需谨慎
