从上一家公司辞职之后,就索性进了房产中介,想要看看自己究竟有没有某种天分。
公司员工总规模维持在20000左右,业务范围主要在珠三角,更具体点儿是在深圳,在珠海四年时间,也开了几十家店。
不知道其他地方是怎样,我是还没入职就先培训了两天,内容分为公司发展、公司前景、公司要求等,重中之重是“我们和别的中介不一样,只有我们才是房地产中介的一股清流,其他的都在黑心赚差价。”薪酬则是成功的把所有人都给绕晕了。
培训完,在企业内部app上参加考试,每套题连续三次90分以上及格,及格的才能办理入职。
入职后的第一件事俗称跑盘,也就是熟悉周边的小区,包括小区的栋阁数、楼层数、梯户数、户型,甚至是面积和小区周边的配套。然后,学习拍照片,精髓就是,房子怎么拍显得又大又漂亮就怎么拍,开始学者怎么带客户去看房。路上和人家聊什么,怎么聊等等。
每天的工作日常就是,排班做值日,开早会(唱盘、喊口号、说自己的工作安排)、开始登陆58、赶集等网站搜集房源,给房源系统上没有图片的业主打电话,以各种方式约实堪,然后最重要的就是带看。毕竟“没有带看,就没有成交。”然后每周根据实堪、登盘、带看的数量进行考核,不达标的,扣钱,数额不等。
当然行业的流动性远大于一般的公司,培训的时候,心灵鸡汤说“这个行业是最需要坚持的,能赚到钱的,都是坚持下来的。”培训的时候,参加了80多人,一个月后参加会议的同期,只有不到20个了。
每月的3、4号开区域会议,奖励上月业绩出众的,开单经验分享,分店新同事自我介绍,然后就制定PK金额。气氛热烈,上月业绩好的,趾高气昂,来者不拒,业绩不好的,肯定吃过苦瓜喝过黄连水,有挑战的,也必须应下。
上班时间朝九晚十甚至是晚十一,店长抑郁的时候晚十二也是有的,天气凉爽的时候,一切似乎都可以忍受,热的时候,开空调不关门都能让我崩溃。再加上,因为珠海一手房市场火爆,公司全力做一手,每天还是出去打街霸(举牌现在路上,有人问就介绍)、充网络端口(网上所有中介发布的房源,都是在平台上充了钱的)。所以…
一起住的姐姐跟我说“房屋中介,是最简单的销售,比如说,你有一套房子,不管是要租还是要卖,能不能成交的关键就是你带过去的客户喜不喜欢,喜欢了就成交了,不喜欢,找下一个。”也的确是这样,毕竟负责按揭的人都说,“学怎么算税费都没什么用处,关键是有客户喜欢才能真正地成交。”
现在想想,真的好不容易,习惯了双休的我,是怎样坚持了五个月,每天工作至少十三小时,每月调休均在两天的?
辞职后,在住处黑白颠倒,然后找回了自己本专业的工作。依我自己的经历来讲,换工作,如果找只要学历不看专业的还好一些,特别是不看专业不看学历,真的是一件特别没有安全感的事情。