当疫情己经离开了我们，渐渐远去的时候，你可曾想过，随着人们思想观念的转变和市场调节，未来的十年里什么东西最便宜吗，什么东西最贵吗？
还记得，2003年非典结束以后，淘宝登场了，电商的崛起令人刮目相看。如今17年过去了，互联网用户己经翻了20多倍。回过头来，当这次疫情结束以过后，有哪些行业将会葬送在滑铁卢，又有哪些行业可以迎来翘首以盼的第二个春天呢？
来，我们首先来预测一下，未来十年里最便宜的三大件是什么。
【一】房子
回顾2019年国内楼市现状，相信大家有目共睹，同时，也让我们更加客观、辩证、理性地去看待房地产这个行业。目前，我国共有房地产企业有9万多个，其中负债率为80%。我不知道大家听说过没有，眼下，全球180个国家的房地产开发商全部加起来也没不够9万。是中国的楼市太发达了。还是人们的消费水平太高了？实在是让人感到迷惑。
自从2020年开始，在未来的10年里，随着市场萎缩，我相信会加速房地产企业的整合，经过洗牌以后，能剩下3万个就己经不错了，甚至有可能保留在1万个左右吧。原因是:
（一）首先是企业的负债比例一定会从80%下降到45%左右，当然，理想的话应该控制30%左右。资金的初始成本下来了，楼市的销售价格就会随之下调，这是毫无疑问的
（二）由于从此以后，任何开发商欠债买地的日子永远一去而不复返，也就是说任何形式的投资和入股。 必须建立在从自己兜里掏出来的真金白银，否则免谈。客观上来讲，这样做不仅为企业加速资金周转，提供了前提保障。同时也为单位价格的合理化，起到了一定的积极作用。
（三）公摊面积的计算和是否保留，一旦从根本上有个定论，给大家一个说法，我想这绝对是很可观的一部分，也是我们合理消费的新起点。
（四）原重庆市原市长、中国国际交流中心副秘书长黄奇帆在《2020中国经济形势解析高层报告会》曾就中国房地产的总量走势指出:
1990年，包括民间自建和政府在内全国建房面积仅1000万平米。
2000年，突然增就加到1亿平方米。
2010年，就到了10亿平方米。
2018年，仅8年的时间又增长了7个亿，达到17亿平方米。
可见，中国房地产规模增长的速度是惊人的，发展势头相当猛，这是全世界一百年以来，历史上绝无仅有的壮举。实在是太吓人啦。
既然如此，为什么还要说，十年以后房子是最便宜的呢，这里有四个因素:
首先，市民们的刚需扩张阶段已经过去。简而言之，就是人均住房面积一般到了50平方米左右，就完全满足了刚需，再多的话，那就属于特殊投资或者其他的收支的需要了。
其次，人口扩张红利基本有限。
2020年以后，我国的人口城市化已经到了60%，即使再过十几年达到70%，城市化进程基本上就处于饱合状态了。而且到70%以上进城的人不但不会增加，反而会逐渐减少。
此外，旧城改造的速度不仅放缓而且大部分改造项目也变基本完成。
再有，今后我们主要目标不是在城市如何去扩大造房子，不是改善刚性缺口造房子，而是房屋的寿命折旧形成了一个增量与存量之间的调整。
（五）许多人都抱有怀疑的态度，我们也常常听到有人在问，中国的房价还会暴涨吗？让我们在这里做一个简单的分析:
2000年，全国平均房价为一平方米1000元左右，而现在每平差己经在12000多元，平均上涨幅度为10倍左右。当然这种上涨是根据供求、价格、汇率三大方面决定的。
仅从货币发行量来看，从2004年的4万亿到2019年的32万亿，整整涨了8倍。可想而知，当这部分现金进入市场开始流通以后，毫无疑问会引起通货膨胀，所以说通货膨胀支撑了房地产企业的生存和成长，并且促使其成为了一个巨大蓄水池。
（六）当我们一般性的了解了房产价格上涨的原因以后，接下来的十年为什么又不涨了呢
我们简单的描述一下，如果一个开发商，共建住房100套房，那么就应该有20%，也就是20套房子是政府的保障性住房，所谓保障性住房就是租赁给没有房的。或者是买不起房的市民们。
然后开发商造还要从余下80套住房里拿出30%做为他自己名下的保障性住房，投放到房屋中介公司或者租赁公司，以保证租赁房源。也有可能由开发商自己长期持有租赁营运。当然这个租赁费用就是商品房价格的租赁房，它最大的区别就是和政府保障性住房、公租房的租赁费在价格上有所不同。
最后，房地产开发商剩下的50%的住房，依然可以按正常商品房来销售。
因此，一个新的住房格局产生了，50%居民可以租房住，50%的居民可以买房住。
从此逐步实现房子是拿来住的，而不是拿来炒的。
另外，我国的计划生育政策曾经一度造就了一个倒金塔型的家庭模式，它给我们带来的后果就是，自己一套房，双方父母各一套房……最终，这些房子都留给了我们后代，
目前，全国共有多少独生子女家庭，又有多少做为空置的房产需要再分配，否则，一人就可能有几套房子在手，我想请问一下你留这么多房子是能吃呢，还是能喝？
未来的十年里，一旦出现大家都抛在售房子的时候，价格己经不是人们所要考虑的问题了，因为地产商的巨头们早在三年以前就预言了；十年以后，一套房子和很有可能和白菜一个价。
【二】汽车
根据消费者协会以及有关媒体的统计报道，当前，中国汽车个人拥有量保守的说已经超过了3亿多台，当然，这个数字每天都在不断增加。
随着我国经济的飞速发展，汽车由以前得奢侈用品已经转变为日常消费的常见品啦，生活质量的不断提高，加速了购车数量只增不减，可汽车本身的价值也在不断下降，原因就是传统的汽车行业逐渐达到饱和状态，行业提升空间不是很高。
未来10年的汽车，行业提升的空间主要侧重在:
（一）能源。现在的汽车能源基本都是以燃油为主，而未来肯定发展为双能源或者电能汽车。
（二）智能化。汽车的智能化系统肯定会越来越发达，或者无人驾驶汽车会变得普及。
（三）性能上。未来10年，汽车的安全以及性将会再一次迈上新的台阶。
为了企业的生命力和竞争力各大汽车厂商包括大量来华投资建厂国外企业为了抢占市场份额，持续发展己经利用多种渠道和手段展开了一场价格战。随着资金成本的降低和企业自身资金周转的加快，可以肯定的说，未来的10年里汽车销售价格会比今天更低，更加便宜。
【三】手机
今天的手机比10年前便宜了多少，大家有目共睹，中国通讯行业的优化和整合，不仅改变了以前是买手机送话费的单一销售模式，现在是充话费送手机，更让人理解不了的是，眼下各大手机商家在原有的基础上。注入了新概念。
他们把手机做为一个切入点，通过筛选搜集你个人消费信息，然后把你纳入高端、优质客户，将手机做为你日常消费的一种工具，主动送到你手里，甚至不用你掏一分钱，挣得是流量，点击率，软件使用率等等。
【四】结束语
既然有便宜的东西，那么肯定也有贵的东西。
没错，一场突如其来的新冠病毒，让我们清醒的认识到，活着真好。俗话说，没什么都可以，但不能没有钱。有什么都可以，但不要有病。所以从广义上来讲，人的健康、空气、和水都是难以用金钱来衡量和购买的
如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的珍贵 北方很多城市一年365天，雾霾天气就占了180天。长此以往，晴天竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，这代价多有大，要花多少钱，您自己算吧不。
再有干净的水，根据媒体的报道和学界的调查，中国的水污染已经到了非常严重的地步。许多河流干涸，没有干涸的河流也面临着来自生活垃圾和工业垃圾的污染。
还记得，2013竞然出现多地居民哄抢超市纯净水的新闻。实话实说，10年后，这种状况我们不敢说有增无减，但依然会很严重。
再有，安全的食品。大家想过没有，如果我们的空气和水都被污染了，我们的食物还安全吗？如果你是一名普通百姓，所以今后凡是即安全又环保的绿色食品在价格上都有一定的优势，对广大消费者而言，当然就是一个"贵"啦。
马云曾经说过，10年以后，癌症将会困扰每一个家庭。如果我们居住的环境日益恶劣话，还奢谈什么身体健康，大气污染将受严重的侵害着我们每一个人。为此疾病就是我们的天敌，看病就是我们最大的负担。即使在今天，我们也能看到医院里整天是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。
当然，任何事情都不是绝对的。随着政策和形势的不断变化，未来的10年里，肯定存在着许多不确定的因素和我们意想不到的变数。合理消费，量力而行，有钱，就过有钱的日子。没钱，也有没钱的活法。总之市场不会以我们的意志为转移。这就是老天爷对我们的厚爱，物竞天择，悉听尊便吧。
【完】
