过桥与截断再抵押
上期提到按揭中，房产增值，加按要求太严，但又想贷出更多款。
就只有放弃优质的按揭，一次还清贷款，然后再抵押，这就叫截断再抵押。
有种‘假’二押，也是要先还清贷款，再抵押，也叫截断再抵押。
即消除了上一次贷款，再抵押的，都叫截断再抵押。
这里面还清贷款，需要庞大的资金，自己本来就是想贷出更多的钱嘛，所以只能找第三方垫付资金还清贷款，在抵押放尾款后，将利息与垫付资金还给第三方，这就叫过桥。
很形象，截断，过个桥，再抵押，给过桥费。
贷款中介行业术语，万六到万十，就是借一万块钱一天利息六块钱到十块钱，一般民间资金紧张利息就高，或者你借的少利息也高，因为垫资公司想多赚。
像万十，一个月三百元利息，月息三个点，年利三十六个点，所以只适用于短期，越快越好。
所以选择靠谱的专业贷款中介很重要，比如有的抵押产品选择的烂兮兮，
隔一两年就要过个桥，风险很大，谁知道银行还给不给你再抵押？
有的银行自己有时候负债过高等等面临监管，很可能故意引导你提前还清贷款，后面不再接受你的抵押，就很艰难了。
换家银行，多半个月利息都压死人。
那有人问了，有没有普通人能接触到的低息安全的融资渠道？
有啊，师夷长技以制夷，专业炒房团水库论坛里就有讲解信用卡黑科技树。
但我推崇正现金流，高杠杆的炒房者用信用卡做首付弄成负现金流，而我推崇用它抹平现金流的“突刺”，这样不用求人到处借短期大额资金了。
点亮这颗科技树，也能应对突发危机的金额需求，不过我先不讲这些太深入的敏感的东西。
下期讲讲大众必须要知道的看房实操术语，比如小区平面图、楼层平面图、户型、朝向、梯户比等等。
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