写在前面：
第一次用所学的R语言软件写和数据分析沾点边的文章，虽然初衷是为了完成工作任务，然这篇文章从构思到修改完工花了自己很多时间和心思，原文已在平台发布，还是想放在自己的个人空间里，以作纪念。
正文开始：
认识一个人从他的名字开始，了解一个楼盘从楼盘名开始。
然而，房地产市场楼盘千千万，要一个个去熟悉楼盘，判断楼盘价值，这是不可能的。
这里，我们从楼盘名字角度去熟悉楼盘，根据均价排名靠前的楼盘取名特点、以及各个开发商开发的楼盘取名规律，去看去分析，可能具有升值潜力的楼盘名长什么样。
首先，准备好数据分析工具——R语言，从中房数据资源中心的大数据平台下载2017年至今有交易的楼盘数据，导入软件，进行楼盘名称文本挖掘分析。
共计1337个楼盘，文本分析词云图如下：
从上图可以看到，“国际”最显眼，被开发商使用的次数最多，频数为74。存在即合理，当然也说明，“国际”比较容易激发关注者的联想，广大买房者越来越追求国际化。
如上图，均价前300的楼盘名有以下规律：
（1）“国际”一词使用率最高，其次是“府”、“城”、“中心”；
（2）各个开发商中，绿城、滨江和万科开发的项目占比较高，且绿城>滨江>万科；
（3）带有“西溪”一词的楼盘，体现了其地理位置，分布在西湖区西溪湿地附近，具有良好的景观和人文情怀，市场均价相对较高；
分别对绿城、万科和滨江楼盘名做词云分析：
绿城的取名犹爱“园”，强调诗情画意，一句“春江花月园，西子栖云岸”可以概括它80%的楼盘名。具体地，
“春”：富春玫瑰园、春江明月、富春和园、九龙仓·柳岸晓风、地铁绿城·杨柳郡、留香园等
“江”：绿城·江南里、九龙仓·桂语江南、丽江公寓、之江1号、明月江南、翡翠湾等
“花”：桃花源、玉兰花园、兰园、富春玫瑰园、云栖玫瑰园等
“月”：九龙仓钱塘明月、明月江南、春江明月
“园”：青山湖红枫园、赛丽绿城·丽园、赛丽绿城·慧园、运河宸园、西溪诚园、莲园、香樟园等。
“西、子”：西溪云庐、百大绿城西子国际、西溪诚园、西溪世纪广场、绿城西子·田园牧歌、西溪国际等
“云”：绿城·西溪云庐、云栖玫瑰园、绿城云杉郡
从词云图里可以看到，出现次数较高的是“城”、“宸”、“大家”和“未来”这几个词语，相比绿城的取名，风格大不相同。百度百科宸的词义：屋宇，深邃的房屋，北极星（北辰）的所在、星天之枢。后借指帝王所居，指代天宫，天帝所居。相对来说，万科比较偏好气势宏大、星途璀璨的名字。
最后来看滨江楼盘名的词云图，取名习惯比较明显，经常使用“之星”、“东方”、“海岸”等词汇，暗示了开发商对楼盘的期许，也给置业者展现了一幅旭日东升的祥和之象。
用一句话来描述滨江名下的楼盘名，“东方海岸之星，城市万家名府”。
营销大师艾·里斯说：“定位时代中，你要做的最重要的是为产品取个名字。”
一个好的楼盘名能够高效地发挥楼盘名称的识别功能和传播功能，反映市场的定位；
通过杭州房地产市场研究服务平台，我们从词云分析知道均价前300名的楼盘名常常带上“国际”、“府”、“城”和“中心”，从各个开发商的楼盘名，分析发现绿城、滨江和万科三个开发商市场占有率最高，他们的取名也各有特色，“绿城爱诗意”、“万科偏豪气”、“滨江喜阳光”。
end。
