版纳日记(二)

最开始打动我的别墅是悦景庄,200-300w就可以有一个小别院,但是认真掂量了我的钱袋之后,还是只有放弃。不过不防碍我来这里欣赏一下,这里距离机场只有7.8km。

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整个西南板块背依大黑山,目前有平安悦景庄,雅居乐西林双语,还有绿城等其他开发商刚拿地。属于度假休闲片区,目前进入到市区主要靠私家车自驾,我相信雅居乐的近郊运营能力,未来本身就会是一个消费性小镇。

雅居乐开盘早,做销售示范区时版纳地产行情还未启动,萝卜快了不洗泥。但说到产品打磨,雅居乐绝对没得挑剔,平层77平米做出三房,大的到120平米四房,布局完美。78平小合院半天就没了,98平合院堪称惊艳,108联排传统了一点,双拼做到了独栋感。

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雅居乐别墅我用单发拍的,上不了图,室内全硬装,花园草坪。有兴趣的上网查吧。我们开车溜了一圈。

悦景庄实地参观了售楼处样板房,还是很打动人的。

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位于小区制高点的售楼处3层观景台,1层是售楼处大厅,有个无边泳池,目前在售是售楼处东侧片区,面积段80+,115+,300+,均价已经3w左右,硬装交付,一层客厅是架空,不计入面积,所以实得大得多,40年产权。

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样板房的院子尺度都会比较舒服,但是实际买时要注意院子大小,每户都不一样。每户都有这样的入户小门,这是80+的样板房,底层客餐厅,二层是一间卧室,楼梯在室外,整体风格还是蛮度假的,二层卧室,卫生间4件套设置,这几张是我自己逛逛拍的,整个小区绿化非常好,几乎就是度假酒店的设置。未来在售楼处附近还有一条商业街,目前小区内有一家酒店花间堂营业。

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然后我们准备去告庄西双景,沿途因为会经过菩提,因此顺道去看看周边环境,菩提别院位于市区内,属于中心城区板块,售楼处在马路边上,在开车进入到这条路后,看到周边比较破旧的城市形象,了解到它的实际位置,它的南侧几十米开外还有几个高层楼栋,它只有孤零零的一幢楼,没有小区环境,它的户型确实好,目的性非常明确,就是过冬长住客。30平实得50平,一房一厅,大阳台,户型方正,拎包入住。常住过冬客户很多是在老城区里面,不是太在意小区环境有多大,版纳本身就是一个很大的公园,他会在意长住的经济性、周边交通、生活、公园近不近,乘车方不方便,在长住过冬产品里菩提本身不错,价钱相对低一些,客群与告庄不一样。在其自身定位客群里具有稀缺性。根据各人投资目的来确定。

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最后一程就是告庄。远远的看到告庄的形象时就有点打动人心了。真的不是"庄",是一座独特的“城”。

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整个告庄基本已经建成,我来之前通过中介了解的当时在售五期的超高层孔雀楼,就是最边上的3个条状的中间那个最高的楼,孔雀楼尚未出地面,预计交房在2020年,我来了之后得知目前封盘中,不知道是因为政府例行检察还是想再涨价。个人感受,不太喜欢超高层建筑,居住人数会非常多,当然如果只是炒房另当别论。这些模型都已经建成落地。

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比较破败的建筑是告庄之外的房子了,售楼部旁边的地下一层有影院,超市,均已开业。

商业入口公共空间
地下一层影院
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塔楼全貌,据说这2个塔都是商业配套为主。

我住的酒店正对东西塔,已经初见一期的核心广场,大金塔周边,北面是星光广场,南面的广场夜晚是赶摆夜市烧烤,手工艺品,服装为主。

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待续,我去夜市逛逛,吃点东西。

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