我和买房那些事儿(一)

我是一个普通的教育工作者,1988年师范毕业后,分配到了家乡的幼儿园工作。虽然领着不起眼的几十块钱,但是那个时代足以让我过着衣食无忧的生活。回到家乡和爸妈一起生活,享受着爸妈无微不至的关怀。俗话说:安居才能乐业。在老家工作,吃住在原生家庭,享受着独生子女的待遇,过着安逸的田园生活,工作生活都很顺利,活成了一个长不大的孩子。

这样的安逸生活持续了多年,直到我结婚生子,担当意识不断增强,虽然父母给我们提供了舒适的环境和无微不至的关怀,但是每个人都有自己的存在感和价值观。那时的我就是觉得要离开舒适圈,换一种生活环境给自己一点压力。俗话说:生活没有压力就缺少前进的动力。于是经过自己的反复思考,和先生商量决定筹款到县城去买一套商品房。我们的想法急坏了老爸,我是他唯一的心肝宝贝,他实属舍不得我离开他们,就请来了七大姑八大姨的来家里做我的思想工作,可是天生有点小任性的我,咬定目标不放松,狠心拒绝了长辈们的好言相劝。毅然决然的在县城购买了90多平的三室一厅的商品房,一共花去人民币8万多元。记得当时家里没有多少积蓄,凑齐只有两万多,也就相当于现在的购房首付款比例,其余都是借款。在亲朋好友的帮助下,1996年我们终于实现了购房的梦想,拥有了一个属于自己的梦想家园。

在接下来的日子里,我们的生活发生了很大改变,爸妈对我们的认识也有了变化。主要变化有:一是生活中可花可不花的钱我们不乱花了,二是有机会增收的工作我都会去尝试一下,三是父母不再把我们当孩子看了,更加尊重我们的自主选择。

经过我们的不断努力,在不减生活质量的基础上,做好本职工作,做到开源节流,跨界增收,很快就还清了所有债务。

感悟一:攒足钱再买房难,先买房再还款易

有了第一次的购房经历,我时不时的也会关注楼市的变化,经过10多年增长,房价已经不是当年的价格,不经意间原来投资8万多的房产涨到了20多万,其间我们还自住了几年,借给两个好友暂住了两年,空闲时还出租了几年,发挥了房子的最大作用,实现了利益最大化的投资原则。

时间追溯到2009年,一个闪念在我头脑中闪过,单位给我们缴纳的住房公积金,没有得到很好的利用,住房贷款的政策应该好好利用一下改善一下居住条件。于是和先生商量后决定贷款买房,走遍全城看中了即将开盘的学区房,卖掉原有商品房,付清首付,其他都采用住房公积金贷款,这样按月还款既不影响正常生活质量,又增加了日常现金流,可以做其他的适当投资,增加家庭收入。贷款时我们采用贷齐贷足的原则,即:可贷额度贷足,可贷年限贷满。我们当时选择了20年期,贷款总额38万,成功实现了旧房换新的目标。并且由原来的一套换成了一大一小两套。当时我们的设想是,自住大套,小套出租抵利息差,等孩子大了需要购房时卖掉小套缴首付款。

我们这样想也这样做了,实践证明是正确的选择。

感悟二:享有住房公积金待遇时,一定要用足用好政策,为梦想家园添砖加瓦。

随着儿子渐渐长大,看到周围同事朋友的孩子结婚,在上海、南京买房时父母的无奈现象,我和先生压力山大,心想我们何时才能买得起大城市的房子。

自从儿子去南京读大学,全国的房价都在一天天上涨,我们小县城的房价也与日俱增。眼看着一线城市的房价一天天上涨,南京江南的房价对我们来说也是高不可攀,而南京江北的房价还没有涨很多,与我们小县城的房价相差不大,直觉告诉我,再不行动,等房价涨上去我们就无能为力了。于是,2012年我们做出了又一个重要决定。决定卖掉县城的小套住宅,在江北买一套商品房。我们的计划得到了家人和亲朋好友的大力支持,全力以赴借款在南京江北威尼斯水城买下了一套三居室。时隔4年,受江北新区利好政策的影响,如今房价从8000多涨到了两万多一平,想想都感到庆幸,庆幸当初的决定,庆幸遇到贵人相助……

感恩一路帮助我的亲朋好友,因为有你的支持让我们全家圆梦路上风景多,因为有你让我们深感人间自有真情在,因为有你让我们更加理解什么是互帮互助,什么是雪中送炭……

威尼斯水城十五街区


威尼斯水城我的家


感悟三:筑梦­­——圆梦

当下南京的房价已经有一飞冲天之势,江北的房价今年以来涨幅较大,与4年前相比,江北涨幅大于江南,于是,直觉告诉我,是时候把江北的房子卖了换到江南去啦!因为我家的亲戚都在江南居住,为了和家人靠得近一些,相互有个照应,我们全家商量决定择机换房。经考察看中了城东片的紫金华府,利用现有政策条件,完成我最终安居梦想,打造一个值得永远不搬家的理想家园。(2017年2月9日,270万的总价卖掉威尼斯水城的房子,随后筹集资金408万新购了紫金华府精装新房一套。)

紫金公园


紫金华府------梦想家园


感悟四:坚持不懈的努力让梦想成真!

以上是我在追逐梦想家园中的真实故事,我的买房经历,给我的人生启示:

一是人生要有梦想;

二是锁定目标立即行动;

三是放下包袱勇往直前;

四是机不可失时不再来;

五是感恩生命中的贵人相助。



                                     2016年9月29日

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