房子真的会免费送吗？这个问题听起来很荒唐是不是？请你先别急着吐槽，现在真的有人要免费送房子，并且在未来的某些地区啊，还会出现更夸张的事情，那就是房子免费送，而且还给要房子的人送100万块钱，听到这儿你会以为我在开玩笑啊，你把这篇文章看完你就明白了，也许有一天你的房子，你也会送人，还倒贴给别人钱。
大家知道什么叫群体认知吗？你有没有发现这个现象，我们所看到的是房子是一直在涨价的，虽然这之间有几次波动，但是很快，这个波动之后还是一路翻倍的上涨，于是，买房子就能赚钱，就成了这些人心目中不变的真理，这叫做群体认知。
其实大家在买商品房之前，没有一个人是住在大街上的，都有自己的房子住，那为什么大家一窝蜂的都放弃原来自己的房子，花钱买商品房呢，因为赚钱啊，因为丈母娘和女孩都认为房子是财产，所以你必须买房，不然不嫁。当房子附加了金融属性之后啊，我们整个普通人的群体认知就一起都迷失了，因为眼看着买了多套房子的那些人呢，就这么轻松地进入了富裕的阶层，所以不管国家怎么倡导房住不炒你都不相信，大家都只相信摆在眼前的事实，买了房确实赚钱，并且买得越多赚得越多，所以大家都向银行贷款来买，买，买。在这个群体认知下的行动中，房价急速上涨，供不应求，房子还没有盖呢，只有图纸就已经卖完了。
大家知道北京燕郊吗？其实燕郊这个地区它属于河北，由于离北京市区比较近，并且交通比较方便，卖房子的人就故意把河北燕郊说成是北京燕郊，在2008年的时候呢，燕郊的房子大概4000左右，可是2010年之后啊，北京限购措施变得严苛了起来，大量的刚需和投资客，只能到北京周边的地区去购买房子，比如燕郊，两三年的时间呢，房价从4000块钱涨到了3万，面对如此疯狂的价格上涨，在燕郊地区每平米两万五以上买入的人群的占比很高。当然啦，曾经三四千块钱买到了这个燕郊房子的人们，肯定是赚了大钱，但是这些人因为见证了燕郊房价的暴涨，所以他们在一万多2万多的时候儿也还有继续买入的。在这里呢，咱们回答开头的那个问题，为什么房子会免费送给你啊，你还不愿意要。
比如燕郊房价在3万元的时候呢，你买了那么一套100平米的房子，总价值呢是300万元，首付50万，贷款250万，三十年的利息大概又是250万，这套房子总价值大概支出是550万，
环京地区，2017年以后，燕郊以及周边地区房价开始下跌，并且这几年的时间都过去了，房子也没有回暖的迹象，目前环京房价甚至跌幅达到了最高的有70%，咱们举例子也不搞太极端的，就说下跌50%，那么，现在你想买个100平米的房子，总价值呢，就是150万，首付50万，贷款100万，三十年左右贷款利息是100万，所以同样100万的房子呢？30年贷款还完之后，总支出是共计250万，
那为什么会免费送房子呢？我们来算一笔帐，因为之前买的那个房子已经还了三四年的贷款，这三四年最多也就还了80万左右，加上首付50万，也就是说，总支出了130万，那么550万减去这130万，这套房还欠银行420万，如果现在买一套新房子只需花250万，所以之前的房子免费送给你，甚至再倒贴100万给你，你也不要，对不对？
许多朋友啊会说，如果房价下跌呢，我大不了房子不要了，贷款也不还了，我看你咋办，这种做法呢，确实也可行，但是咱们买房子的时候，你跟银行签的那个协议，银行要的是钱，可不是你的房子，即使你断供之后银行把房子卖了，也不能够弥补你在银行里的欠款，那么，剩下来的这个钱，你依然还是要继续还的。说到这儿，我提醒大家，当你发现某些地方房价疯涨，其实是一些人在故意炒作，我们普通人不要跟风做接盘侠，投资啊，要冷静，免得搭上自己30年的青春去还债。
从2021年开始，咱们国家银行对购房贷款大幅度收紧，特别是北上广深这种重点的城市，其实房价上涨的动力还是非常的足的，所以通过政策，通过银行放贷来限制炒房，增加炒房客的成本，最终的目的呢，还是为了实现房住不炒，稳定房价，让刚需有房可买。
