自去年十月份密集调控以来，如今已经过去9个月的时间，并且后续政策加码不断，热点城市甚至密集出台以”限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施，南昌房地产市场也在限购、限贷的政策下市场表现积极，新房销售火热，房价不断呈现上涨态势，不过近半年房价上涨呈现趋稳甚至回落态势。
一、2017年上半年南昌住宅均价变化情况
二、南昌1-6月各区域房价变动分析
南昌房价连涨16个月 6月环比开始下跌
据爱房网数据监控中心显示， 2017年6月南昌商品房住宅均价12088元/㎡，环比5月下跌1.54%,同比2016年6月上涨21.8%。自2016年1月截止到2017年6月南昌房价已连续增长16个月上涨。从以上数据来看2017年上半年房价上涨依旧是楼市主基调，目前投资需求与改善需求较为旺盛。但同时，高房价为南昌刚需人群购房带来了不小的压力。
三、各区域房价变动排行榜
1、2017年上半年南昌住宅项目价格上涨TOP20
2、2017年上半年南昌住宅项目价格下跌TOP10
目前南昌新房市场仍然坚挺，人们的购房热情不减，其中多了不少冠以“投资”的客户，甚至不乏外地投资者。新房市场出现价格倒挂的现象，同时，在恐涨心理作用下，市场进入了房价疯涨，有价无市的怪圈。
预计未来政策仍将深化，新房市场或将出现调整，下半年伴随的将是货币市场继续收紧，所以说，下半年房地产市场形势可能会更加严峻。
来源：爱房网
