一、决定出租
去年，二房东给我爸打了个电话，想要收我们家毛坯房，装修后出租。原本我妈打算卖了这套房子给我当首付，但随着房地产越来越不景气，加上我短期内也不打算买房，她动了出租房屋的心思，于是打电话征询我的意见。
租给二房东，意味着失去对房屋装修的控制权，无法确定防水等的质量，还涉及到隔断和改变格局。但考虑到我人在外地，我妈没有精力再装一套房子，一开始我并没有否定租给二房东的方案。
十一期间，我陪我妈找周边的房屋中介聊了一下。一是了解下小区的出租情况，有没有人租、租金多少；二是了解一下二房东的市场情况。中介表示我们小区的房子大多数由河南二房东包走，原来三室的房子可能改装成五室，阳台改成厕所。我妈一听害怕了，彻底否定了租给二房东的方案。
问题于是变成了：找谁装修？怎么装修？
二、装修
第一个备选人G来自中介。在听到我们有自装的诉求后，中介打电话叫来了他的朋友，好巧不巧，G和我们家还有点亲戚关系。因为他自住的房子和我们的户型几乎一模一样，加上有比较丰富的出租房装修经验，所以很快给我们出了两版报价，一版是全屋通铺地板，一版是仅房间通铺地板。后续在我们的要求下，又增加了全屋地砖的报价。
第二个备选Z是我从同学网中捞出的，是同学H自装时用的工长，且帮他装了不止一套房子。我当下就觉得信心满满，却很快在接下来的沟通中“翻车”了。Z一方面说自己一般不接预算不够的装修，另一方面又在我表示“价格太贵，下次有机会再合作”后，不停问我G的详细报价，试图说服我两个方案本质上差异不大，就差直接质问我”既然对方报价也要将近8万，为什么不能接受我的报价“。
Z也许是个不错的工长，用料佳、做工细，但当下他不是最适合我的选择。首先，他始终不肯像G一样，给我一份详细的报价表，不透明。其次，他不认可我们的装修诉求，总是试图替我们做决定。我不可能让这样一个人配合我妈完成自装任务。
在跟着G跑了一趟装修市场，敲定了地砖、地板、门等材料后，我们签订了合同。十一月底，顺利完成所有硬装，开始进家电和软装。
三、出租
最难的是给房子找客户。这套房子是按照自住标准拿的，楼层、户型都是我爸妈实地踏勘后的理想之选，我们想找一些能较好维护房子状态的租客，为此可以牺牲一些经济利益。因此，我们向中介提了一些关于租客的诉求，比如不要带宠物，比如最好不要有吸烟习惯等。
今年一月中旬，房子正式上架。没多久，就有中介打电话联系我，问月租A元，租期两年，是否可租。我当下并没有给予肯定的回答，而是提了一些关于租客的问题，希望中介帮忙转达后，看对方是否还有意向。果然，无回音。
当时临近春节，我想等春节返工后再看看市场情况。谁知一等，等来的行情不太乐观。
3月7日，我又接到了一月中介的电话，问我房屋的底价是多少。因这中间没有其他中介联系我，他又说客户又去看了一次房，对我们家装修比较满意，我比较真诚地回答了，即月租A。结果，中介再回电话过来，表示租客希望再减100元。我没同意，此后再无下文。
这时候开始，我是真的有点着急了。第二天，就把春节期间拖延没做的事情——编辑租房贴发小红书和闲鱼，就做完了。小红书没有标明价格，主要是想摸一下市场行情。闲鱼必须要标价格，我就在底价的基础上加了100元。
我不仅发贴，还在小红书上有租房需求且预算在我底价之上的贴子下留言。小红书先给了回音，好几个人发私信或留言。我一一私聊回复，一开始我直截了当给出报价，好些不再回复，大抵是觉得报价高了。后来，我先询问对方的预算，在几番交手后，我觉得努努力还是可以租到底价A，并且确实储备了一个客户，准备线下看房。
慢慢地，中介和闲鱼也开始有回音。中介这边比较确定的是一家五口，带一只猫。闲鱼上，我爱我家的中介联系我，想要长租我们家房子做”相寓“的房源，还有一对情侣也约了线下看房。
3月11日中午，我妈带看了两组客户，小红书的独居女性和闲鱼的情侣，对对方都非常满意，于是婉拒了一家五口的看房诉求。
独居女性和情侣也对我们的房子比较满意，考虑到一人居住对房子的损耗比较小，在谈到理想的租期后，我们把房子租给了独居女性。
我正式成为了一名房东。
四、后记
在和独居女性谈合同的过程中，我并没有将房屋下架，三个平台都持续收到了一些私信。我如实回复了房屋的情况，也许有人因此觉得我是引流的虚假房源，举报了我。在我隐藏小红书贴子的一天后，突然收到了审核违规的消息。这给我一种”世界是个巨大的不信任场“的感觉。
第一个联系我的中介，未必手里有真实的客源，而是在套我的话。
我暂停看房后，仍有中介打电话给我说”客户看了很满意，想谈谈价格“，我的房源管理人表示这是虚假电话，但我在后台APP上看到了看房记录。我不确定是他没有履行我的诉求，还是有其他中介偷偷复制了钥匙，只能让我妈把锁芯换掉。
小红书或闲鱼的租客或许也不相信我真的有一套房在出租。
