市场预期

华尔街历来流行这样一句话“Buy on rumours, Sell on news”，意思是说谣言传播时买进，消息成真时卖出。

前一句已经知道了，所谓大众疯狂我理智，大众理智我疯狂，反向操作。

后一句需要好好琢磨一下。

比如，某区域房价每平米2万元左右，这时候突然来了个消息，说某知名中小学将落地该区域，预计两年内建成。此时会怎么样，一大批刚需客和投资客预期该区域房价会上涨，进而纷纷涌入置业，短时间内供不应求，造成房价快速上涨至每平米3万元。后来学校来了，但不是传说中的知名学校，只是一所普通学校，先前的预期过高了，这时投资客想要回笼资金的话，只能折旧卖出房产。就算知名学校真的来了，投资客的预期兑现，如果没有更多的利好消息，也难以支撑房价进一步上涨。

为什么听到的消息成真还是不能支撑房价进一步上涨呢？

是前期从众的追涨把真是成长的空间透支了吗？已经超过真实的增长空间，所以很难进一步上涨吗？

股票和基金市场其实也一样，市场更看重公司的预期发展，股价是由投资者想象出来的价格，投资者对这家公司的愿景越美好，股价往往也越高，很少归咎于企业当前的发展状况。当消息以新闻形式公布时，如果证明先前的好消息是假的，那股价下跌是自然而然的事，即便证明先前的好消息是真的，人们的预期心理也不复存在了，这个时候通常会选择获利了结，进而导致价格下跌。

股价是投资者想象出来的价格，真是神评！

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