社区的普法活动非常好。
如果您以前没有关注过这方面的法律规定，那您今天的关注算是来对了。
如果您一直都很关注国家的法律规定，您更加来对了，因为今天我们为大家分享的就是2021年开始正式实施的民法典。
有的同志会问，民法典我都听说好久了，怎么还没实施，这里也要给大家讲一讲，民法典是经过正式程序投票通过的法律，但是一部法律的正式实施一定要给社会一些准备时间，比如老百姓都还不知道具体的规定有什么，法官手上还有正在审理的案件。
民法典的意义何在呢？以前呀，我们的各项单行法律，比如说合民法总则、合同法、物权法侵权责任法，用个形象的比喻，他们是一些散装的法律，那么难免会有一些重复或者冲突的地方，但通过民法典这样一种形式呢，法律就形成一个体系化，真正的实现了法律规定上的一加加一大于二法律精神，有利于我们更好的进行运用。
那么我们今天呢，就会和大家一起分享民法典在婚姻继承上的八个重大变化。
第一个变化呢，就是民法典设立了一个全新的权利，叫居住权。
为什么有居住权呢，电视剧安家里有个这样的故事，夫妻俩花了300万给儿子买了一套房子，儿子搬进去之后，父母想住进去却被儿子赶了出来。
还有一种情况就是电视剧都挺好里的苏大强，退休了，老伴也不在了。因为保姆蔡根花的照顾，两个人产生了感情，就想结婚，苏大强呢就想让保姆在一直住在这个房子里养老送终，可是又觉得对不起苏明玉，又想把房子给苏明玉。但是房子的所有权只有一个。
当然，保姆的这个角色我们可以任意替换。
实践中这两种情况也很多，所以，出于保护老人的目的，民法典增加规定了居住权来解决。
你给孩子买的房子，自己也想一直住下去，那么设立一个居住权，你想把自己的房子的产权给一个人，居住的权利留给自己的老伴或别的照顾你很多的亲人，也可以设立一个居住权。
居住权怎么设立呢？
一个是
那设立这个居住权有什么特点或程序呢。
第一个设立了居住权的房屋不能出租，有居住权的人有权一直居住。即使房子的产权被买卖，有居住权的人也有权利一直居住。
第二个居住权不能转让、继承。这就保证了居住权的纯粹性，这个权利的目的就是让老人老有所住，不至于流浪街头。
第三个居住权必须进行登记，经过登记，在进行买卖的时候，这个购买人到房管局一查，哦，这上面还有一个居住权呢，那我买过来也得让居住权人继续居住了。这就保证了房子不会被恶意买卖，而让老人可以真正的安心居住。
