《拍卖——那些事》系列之四

浅谈无形资产拍卖实践的几点体会

近些年来，受疫情及国家宏观经济形势不稳的影响，拍卖行业经营形势较为困难。我们公司在今年4月底组织了一场某知名景区停车场一年租赁权的拍卖会，这场拍卖会是我们公司为了应对当前行业形势，在无形资产拍卖方面进行的一次有益尝试。虽说拍卖标的总价不是太大，但是参加拍卖会的人数和竞买人举牌的踊跃性都令人满意，通过这次尝试累积了处置无形资产标的的能力，也使得我们在以后的拍品征集中，将加大对无形资产这个方向的力度。以下就我们这次成功的无形资产拍卖会浅谈一下对无形资产拍卖的认识。

其实无形资产拍卖在我国已有二十多年的历史,据有关资料记载,我国在87年才开始出现无形资产拍卖。一直以来，我国拍卖行业只重视有形资产如其中的土地使用权、房产拍卖等，而无形资产的拍卖相对薄弱。其实无形资产的拍卖含义相当丰富，如专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权、经营权等。过去由于种种原因,我国长期不重视或者可以说完全忽略了对除有形资产以外无形资产的开发和利用。

在经济学范畴引入无形资产的概念并加以研究是在改革开放之后,而在实践中对除土地使用权以外的无形资产开发利用的时间则更短。因此,从事经济管理和企业经营的决策者们,对无形资产的研究开发和利用能力尚有一定差距,甚至有些人在思想观念上存在较大差距。在这种局面之下,出现了大量的无形资产被闲置浪费的现象。

无形资产开发利用不足的另一个限制因素,是对无形资产评估作价缺乏成熟的依据和经验，持有无形资产的人不是把其估计过高、期望值过高,就是由于没有接触过拍卖,对拍卖缺乏信心,心存种种顾虑。这些认识上的问题在投资者身上也较为常见，最终都会导致委托人和投资者放弃拍卖。因此,拍卖行应该主动向委托人和投资者宣传拍卖的"三公"原则：即公平、公正、公开原则；宣传拍卖方式具有发现价格,解决无形资产不好定价问题的特殊功能；宣传拍卖具有任何一种经济组织或交易方式都无法代替的特殊优势；宣传拍卖可以给委托人和投资者带来的各种利益。

如我们公司本次景区停车场一年租赁权的拍卖，开始公告时相当多的投资者对拍卖这种形式并不清楚，总觉得是不是委托方在耍什么手段骗人，而委托人由于没经过拍卖程序，也不懂如何向投资者解释拍卖的三公原则和价高者得的竞价程序。经过我公司工作人员耐心的解释沟通，让投资者意识到走拍卖的程序才能更好的体现三公原则，才能更好的保障他们的利益。通过一系列深入细微、耐心地宣传说服工作,使投资者对拍卖有了正确的评价和认识,也坚定了委托人对走拍卖程序卖出标的的信心,从而保证拍卖活动正常进行并取得理想的拍卖结果。

我们这次某知名景区停车场一年租赁权的拍卖取得了业主满意,委托人满意,拍卖公司足额收取了佣金的理想结果。在当下拍卖行业困难的经济形势下，无形资产的拍卖是一项大有可为的拍卖业务。做得好,对拍卖公司的多元化经营会有直接帮助，也是对整个拍卖行业经营方向有益的补充。