目前实际情况
1.长沙的房价:从今年八月份开始猛涨,在十月份涨到最高点,有均价6千涨到9千,梅溪湖地域更是变态涨都翻了一倍(内心躁动和焦虑的原因)
2.付诸行动:在十月底,我和我同学去长沙特意看了三个楼盘
A.长房云时代B.盛世耀凯C.鑫远悦城
A长房云时代,我去看的自己比较满意的楼盘,它的好在于对于未来的规划很好,但是现在什么配套设施都没有,最大的弊端就是交通不便,现在都没有公交的,还在高速路边上。
B盛世耀凯,我同学已经买的楼盘,交通便利,周边配套设施成熟,但是开发商是长沙本土小开发商,价格比长房云时代贵1000左右。
C鑫远悦城,已经开盘有两周,估计好的户型房源已经没有了,这个楼盘最大的好处交通便利,在两个地铁站点中间,但是位置比较偏远,快到株洲了。
3.自己原因:a.目标不明确,我不确定自己是否真的下定决心回长沙,是否真的有恒心做一个30年房贷的房奴。(因为在气候和工资方面肯定是广东这边好于长沙)
b.对于长沙的了解,由于以前在长沙集训过一段时间,那时候只在长沙大学城那块待过大半年,现在对于长沙的方向和位置几乎不清楚,只是最近看楼盘在百度上了解长沙。
4.网络上就对长沙的房价评论?
在知乎上对于长沙这个房价是褒贬不一的,未来的涨跌趋势也不是很明确,主要的观点是现在房价的高位,如果有信心,可以等到2017年3-4月在出手买房,也有的说,刚需房就要快点买,2017年还会在涨,房价泡沫是不会发生的。看的越多我也越迷茫了。
买房分析
1.买房原因:a.年龄到了,为自己留一条退路
b.长沙的房价快速涨,害怕自己以后买不起,再一次吃亏(眼看着深圳的房价涨)
c.同学已经买好房子,且在半个月内就确定好
2.本人自身条件和性格:湖南人,单身,26岁,在深圳漂了4年,喜欢深圳,但是买不起房,目前处于自由职业,原本是室内设计专业,月薪(深圳6k左右)目前收入不稳定,吃土的节奏。性格方面,内向,优柔寡断,耳根子软,是金牛座(但是同学说不像金牛座的性格)但是行动力强,有点横冲直撞(同学评价说我盲目)没有明确的目标是最大的问题
3.买房的条件:a.首付,因为有勤劳,节俭的父母,他们能提供15万左右的,本人自己比较穷,只有2万
b.装修,如果买的现房,装修的钱可以找朋友借到(真害怕自己还不起)
4.买房家里人态度:a.我自己不想错过这次机会,我觉得今年是长沙的房价一个坎
b.我母亲大人常年待在小城市老家,对于外面世界的了解就是通过她的那些朋友,所以给不了建设性的意见,但是她支持我的一切想法,她说她只能在首付上支持我。
C.我的父亲是做生意的,父亲考虑比较多,他觉得我以后是否真的要在长沙,以后男朋友会在哪个城市?所有这一切都是未知,干嘛要先买房?父亲态度是不支持有点反对
d.由于还没确定,不想扯起家里风波,暂时还没和我哥说过这个事。
5.获取房源消息:a.同学的姐姐或朋友推荐
b.安居客,在网上查看消息(大部分已经开盘,价格和售楼处报价有出入)
c.微信群,在知乎上看到老周点评长沙楼市,然后就加入长沙侃房群。
d.知乎网上,在知乎上面看到许多人对于长沙的价格波动点评
6.朋友们对于我这次认筹事件评价:
朋友A:说现在处于长沙房价高位,长沙还会有很多地,不至于买不起房,但是价格不会降,她的意见是,要买自己中意的房子,在地段,工作距离,配套,交通,都要满足,不要盲目跟风(可以考虑二手房)
朋友B说:我太冲动,盲目跟风,没有想到自己以后需求,(这个就是已经在长沙买房的同学,因为她有买房的原因和条件)
朋友C/D说:听到我这么快速叫认筹金也说我有点盲目,意见是,多看及格了楼盘,慢慢来不要急,(朋友C就是自己在小城买房,因为开发商和物业,和业主发生很多摩擦)
这段时间我一直在考虑这个事,也被业务顾问蒙蔽大脑,一下子脑热,要朋友给我去交认筹金。现在细细想下是不是我太急了,那种所有为难的感觉好难受,也前都是迷雾。
总结:是否2017年前我适合在长沙买房?