1、桓台红莲湖周边项目市调，周边高端项目价格直逼张店新区，新房高层价格在9000-11000元/㎡，多层洋房价格在12000-13000元/㎡，由于大多数项目产品已售罄，二手房价格一路走高。目前淄博区县中，桓台房价处于最顶端。
2、桓台高房价与案场服务并不匹配，我去东岳国际、橡树玫瑰城、天煜信园3个售楼处，没有物业提供上水服务，可能案场处于清盘状态，销售人员涣散、接待很差。对于东岳、天煜本土开发商来说，后期还有项目，尾盘项目的案场也要充分重视。
3、桓台几个高端项目的售楼处展示功能非常有限：除了现场能看到沙盘、展板、LED视频等展示物料外，其他建筑建材均无任何展示，部分楼盘甚至无楼书等基本物料。随着房价的一路走高，客户对产品的细节要求也在逐步提高，后期桓台高端项目必须在产品、建材、园林、物业等方方面面进行包装与展示，使得产品与价格更匹配。
