办房屋抵押贷款时候,第一次选择招商银行,我是有顾虑的,因为自己的征信比较糟糕,但是我在跟父亲的交流中得到的教训就是不要多说,也不要多问——很早以前买房,我问过业务专员一些关于提前还款的事情,原因是父母有离婚的可能与倾向,在财产分割上这是很现实的一个问题,很多时候我的求知欲换不来正面的回答,有的多年以后解开了,有的多年以后没解开,也丧失了问的欲望。
那么办理贷款的时候,我是不愿意多问的,只是配合。打征信、评估房产、去营业厅签字、去公司拍照。
然后贷款没有通过。
于是换了一家银行,去营业厅签字,
然后贷款没有通过。
最终选择了另外一家银行,
打征信、办营业执照、取营业执照、办公司门头、评估房产、去营业厅签字、去公司拍照、再去营业厅签字。
因为已经出来那么多次,我料想到后面可能出现的问题尝试避免,并且问了业务经理、银行柜员,需要取消限额才行。大堂经理不止一次告诉我说限额是50w,开了u盾也只能提升到100w,我说那我选择开u盾(因为我想提前一天是一天尽自己最大的努力去配合)。我告诉了柜员自己的是贷款经营贷,也说了自己的业务经理,按理说应该会成功,但低估了事情的曲折性,成功开启了u盾依旧没有解决支付问题。因为不懂这个业务的专业术语,然后直到刷pos机的时候,才有pos机的专员告诉我,这个叫做非柜面支付限额。
我在网银上看到了非柜面支付限额的解决方案,是带着身份证和银行卡、证明材料前往营业厅办理,却被告知需要到开户行办理,因为她们无法查到是否有此贷款。
张经理让我于5月2日前往银行办理,我预计可能出现的问题是他们会向贷款部索要证明材料,而贷款部放假需要等假期后。当然,也可能直接办理成功。
在这个过程中,我不焦虑,我也不抗拒,因为凡事第一次不可能一帆风顺,提高自己的韧性才是良药。
此时仅仅是琐事缠身,但父亲那边面临着更多真金白银资本的威胁。
昂天性驽钝,虽无法做到举一反三,但若能做到举一反一,也好过撞到南墙。
目前总结出办理银行贷款可能出现的问题为:
①征信报告不要超过N次,目前需要的最少的3个月也不能超过7次
②办理营业执照可提前,因为营业执照与贷款可分别独立办理。职能部门的系统可能损坏、公司名字可能不合规、经营范围哪怕与别人一模一样也可能被驳回、食品类目(以及其它需要特殊对待的行业)需要提供相关许可证
③公司门头不要提前定制,因为公司名字可能会改,最快出门头需要半天
④了解清楚银行的放款途径,问清楚专业术语。例如郑州银行是放给你仅可供pos机刷卡消费的储蓄卡,需要提高的额度为非柜面支付限额。
⑤大堂经理、柜员、业务经理之间都认为自己理解的没问题。大堂经理以为是u盾,业务经理以为说一嘴经营贷柜员就会明白。具体执行中我因为不了解这个术语,哪怕告知大堂经理和柜员自己的是经营贷,也还是没有办理自己想办理的业务。