城市兴衰有其内在规律

“房价持续上涨的地方是那些人口和资金净流入的城市，北上广深、杭州、成都、南京等等。而在这些城市里面，地段位置，包括距离市中心的距离、周边的学校、商圈等等，都能够决定房价的高低。房价持续下降的地方，也就是人口和资金净流出的地方。人口净流出意味着需求减少，资金净流出意味着发展减缓。”

城市和郊区，同樣面積、质量、装修的房子，有钱人住城市，穷人住郊区，区別在于社交、教育、医疗、工作等不同。在城市购买一幢房，买的不只是房屋，房屋的价格还包含配套设施和机会成本的价格。