来上海的第二年,我也遇到了打工人面临的一个问题--房屋押金要不回来了。
2021年4月初,接到房东通知。因为房东要出售房子,所以合同提前终止,并且需要在半个月内搬离。
那段时间,基本每天都有六七波中介带人来看房,周内我不在家,但是每个周末,中介来了一波又一波,每天早上我是被敲门声吵醒的,因为他们觉得早上家里有人,不会出现来了进不了门的情况。每次我在家的时候都是主动给开门的,并且他们要求紧握房间看一下的时候我也都是答应的。
就这样,连续三个周末,我一边要做工作,还要应付随时到来的中介(房东有时候会提前告诉我几点有人来,希望我能在家帮忙开门),还要分出精力去附近找房源。
房子是真的不好找,前前后后跑了好几家都不太满意,而且价格也偏高,可能是今年普遍涨价的原因吧。最后决定和另外的小伙伴一起合租,两室一厅,每个月5600,押一付一。因为房源紧张,所以必须立即签合同,但是现在的房东约定的时间是4月25号,也就是说,我有一周的时间,同时租了两个房子【苦笑】。
4月24号,我收拾好了东西,并且叫了一辆货拉拉帮忙搬家,并且与房东约好在下午7点的时候交还钥匙及押金。为什么是7点?因为宿舍还有垃圾没有处理,小区倒垃圾的时间是晚上六点到八点,所以我准备六点过来打扫房间,刚好7点差不多结束。
7点整,我打扫好了房间。并告知房东,房东在微信上说钥匙押金会与房租过两天一起退还,于是我将门禁钥匙等物品放于床头柜并拍照。
4月27号,索要押金未果,理由是还没有验收房屋,4月29号,索要未果,理由是五一退。5月1号,在老家打电话索要未果,理由是五一过后退。 5月6号索要未果,理由是没有结清当月水费。 5月8号结清水电后索要未果,理由是我态度不好所以押金不退。
怎么办?给平台打电话。
我的合同是在巴乐兔签的,所以给巴乐兔的客服打了电话进行咨询,在我看来押金应该是在平台进行保管,但是在进行交涉之后,平台告诉我由于是和房东直签,所以押金直接打到房东账户。
我回想了一下,当时朋友让我来上海工作,所以我直接把自己的东西快递过来,打算先一起住几天再找房子。最后朋友因为一些事情要离开上海,我也懒得搬家就直接接手了他的房子。 当时是房东叫中介直接上门的,按照平台的说法这属于和房东直签,只有通过巴乐兔的工作人员完成的订单押金才会有平台保管。(以后尽量避免和房东直签,出了事平台平台不会管)
好吧,我承认自己没有租房经验吃了亏,与平台协商无果,我开始寻找其他的解决方案。
我在网上搜索同类型的处理方式,无非就几种,自认倒霉,申请调解,上诉法院。当然也有一些别的报复手段暂且不提。
要不打110报警?还是去法院起诉? 这两种好像都有局限性,总不能为了这点钱再去请个律师?可让我息事宁人总有一口气憋在胸口,上不来也咽不下去。
或许是巧合,我偶然在一个帖子下面看到上海法院支持在网上提起诉讼,只需开庭去一次就可以,这对于上班族的我来说应该是最合适的了。于是我认真读了上诉的流程和规定,开始准备上诉材料。
本着谁起诉谁举证的原则开始准备材料:包括租房合同,身份证复印件,起诉状,原/被告信息,聊天记录,付款证明,银行账号确认书等。
5月10号,在填写了相关材料后,第一次提交立案申请。按照提示:结果会在七个工作日内回复。5月17号收到审查结果,需要补充被告信息及诉讼状送达地址确认书,在补充之后重新提交,5月21收到结果:不同意立案,理由是未按照要求补充材料,打咨询电话无人接听。
5月23号,向社区民警求助,出面进行协调。无果。 5月25号第二次提起诉讼,重新填写相应立案材料,提交立案申请。6月1号收到审查结果:不同意立案。原因是未提供被告身份证明或户籍查询单。
合同上只有对方的身份证和姓名,签租房合同谁会把自己的身份证复印件交给对方?打咨询电话依旧是无人接听。
6月2日晚上下班,去派出所调取对方的户籍查询单。被告知:户籍只能由本人来调取,或是委托律师,但是民警愿意进行协调。不过只能协调如果对方不愿意就没有办法。在填写了双方信息后民警进行了短时间的电话回访,并表示对方愿意归还押金,后续需要我自己协调处理。在多次催促下,对方表示愿意归还押金,但表示需要核算账目,所以第二天再进行退还。因为我的手机快关机所以同意了这个要求。
6月3日,从早上开始到下班,发消息十条皆不回。在打了几个视频电话未接听后,回复消息,在我原本核算的结果上扣除五百块钱清洁费和水电费。在我将水电费的付款证明发过去之后,又是一天不回消息。
6月5日,催促无果。联系上一个同学,对方表示可以帮忙咨询律师朋友关于户籍查询单的事情。
6月7日,收到回复。调取户籍需要找户籍所在地的律师进行查询,费用大概在五百元。
正是因为维权难,所以这些黑心中介才会这么嚣张。我们虽是行走在大城市的蚁族,但生命不息,维权不止。