在城市工作的外来人口，大部分都有住城中村的经历。无论是在高大上的北上广深，还是二三四线城市，城中村都是不可忽视的重要部分。

城中村是一个矛盾的存在，位置在城市，但本质是农村。我们讨厌它，却又不能离开它。

城中村，是中国社会发展的缩影。它就像一个窗口，透过这里，可以看到最原生态的人间百态。

1、来到这里只有两种人，房东和租客

改革开放后，经济发达地区的城市迅速扩张，将原来的农村纳入其中，成为了城市里的农村。

从地理上看，这种农村已经是城市的一部分。但土地归属权仍属于村集体，户籍和管理体制也还是农村模式。

到今天，城中村已经遍布全国各大城市，见证了中国城市的进化。虽然耕地没了，但村民有了更好的收入来源，房租。

外来务工人员的到来，创造了庞大的房屋租赁市场。拥有宅基地的村民，成为了可以坐享其成的地主。

在城中村，村民兴建了大量高密度住宅，俗称农民房。他们开始像种粮食一样经营出租屋。

由于没有规划，农民房建的很乱，楼间距很小，空间和采光都很差。

这种房子普遍不装修，或者简单装修。为了省钱，农民房用的建筑材料都是很差的，而且基本都不带家具。

一栋栋农民房，构成了城中村基本的生活单元。住在这里的，大部分都是外来人口。

虽然环境脏乱差，但房租相对便宜，对于收入不高的群体来说，农民房是最实惠的选择。

在一线城市，商品房月租金基本都在3000元以上，户型大、装修好的，至少需要5000元甚至上万。

但是在城中村，3000元已经差不多是极限，根据户型大小，房租从几百块到一两千都有。

很多村民拥有不止一栋农民房，有些甚至需要雇人代为看管。

虽然租金相对较低，但是房间数量多，而且水电费、网费、管理费什么的还能赚一手。

村民们每年都能获得丰厚的租金收入。

少则几十万，多则上百万，城中村房东可能是中国最幸福的农民。

他们不需要工作就有收入，如果不作死的话，几代人衣食无忧是没有问题的。

就算碰上拆迁，他们还能获得大量的现金补贴和分房，相当于一次性把宅基地变现。

城中村，一个泾渭分明的小社会。租客和房东，一边是大量的低收入普通劳动者，一边是少数的城市化红利享受者。

2、阳光照不进来，梦想从这里出发

城中村现象最典型的要数广东，在很多城市，即便是市中心，也还能够找到城中村。

比如，深圳的白石洲、岗厦、上沙、下沙，广州的石牌、岗顶、车陂、杨箕等等。

一边是辉煌的高楼大厦，一边是破败的城中村，这在广深并不奇怪。

严格来说，北京和上海是没有城中村的,这里有城边村。

很多外地人到北京的第一站，往往是地下室，或者是郊区老旧的平房，卫生间是公共的。

上海也没有城中村，只有棚户区，而且土地是国有的。

棚户区里的房子，大多是简易房屋，低矮拥挤，建筑质量差，一般使用公共卫生间。

与地下室和简易平房相比，农民房好歹是楼房，而且自带卫生间。同样是脏乱差，北京和上海的租客要更惨。

正因为如此，靠租金年入百万的城中村土豪，在北京和上海是很少见的。

和国外的贫民窟相比，中国的城中村简直是天堂一般的存在。

在印度、巴西等国，贫民窟的意义更接近于垃圾堆和窝棚，连房子都算不上。

很多人说，香港的劏房和棺材屋，让人失去了做人的尊严。

城中村环境虽然不好，但至少住的还像一个人，不是牲口。

而且，城中村阶层容纳度非常高，蓝领工人、白领、大学生、创业者，和年入百万的房东可以共住一楼。

贫民窟，则是彻底是赤贫聚集地。在这里出现一个百万富翁，除了中彩票和参加电视节目外，大概只剩下踢足球和犯罪了。

城中村，是一个海纳百川的容器，它给了外来人口第一个落脚点，很多创业者的第一步也是从这里开始的。

政府、事业机构、大公司、工厂等单位，可能还会给员工提供宿舍或者住所。

绝大部分中小企业是不提供住宿的，与员工收入水平匹配的，只有城中村。

如果没有农民房，又不提供住宿的话，这些人几乎不可能在城市里活下去。

在目前的城市里，大部分人的工作收入在一万以内，人们不可能花光工资去住商品房。

对于小型创业者来说，租金低廉的农民房是梦想起航最好的选择。

我有几个做外贸和IT的朋友，成功把事业从城中村做到了写字楼，有些还获得了投资人的青睐。

网易老板丁磊，最开始创业时，在广州住的也是城中村。

他曾对媒体说：15年前，我还是一个初出社会的大学生。我在广州的城中村住过，从零起步，广东包容我、接纳我，给我机会。

没有背景和资源，依靠自己的努力，获得事业的成功，从城中村跳出来。非常励志的经历，

谈到过去那段岁月时，丁磊很淡定，把它当成生命的一种历练。

3、深圳故事：有些改变，注定要发生

没有哪一个城市，像深圳人一样，如此热爱城中村。

公开数据显示，深圳有1044个城中村，均匀分布在城市各个角落。

深圳2000多万人口，住在城中村的就有1100多万人，占总量人口的60%。

在总结深圳发展经验时，媒体常把城中村视为一个正能量的榜样。

华为的任正非和大疆的汪涛，创业初期都有城中村居住和办公的经历。

甚至有人认为，城中村是深圳最精彩的创业孵化器。

没有城中村，就没有深圳今天的繁荣昌盛。

政府默认了城中村发展的现状。虽然80%的城中村农民房是违建，但本着尊重历史和现实的原则，政府认可了其租赁关系的合法性。

民间普遍认为，外地人融入深圳，比融入京沪要容易很多。深圳是国内少有的，不排外的城市，政策开放，环境宽松。

对没有什么资源的外地人来说，深圳的居住条件比京沪要好很多。相比北京的地下室和上海的棚户区，深圳的城中村好了不止一点点。

不过，随着城市的发展和人口的不断增加，深圳的城中村也在慢慢发生变化。

2018年年初，一些在深圳城中村居住的人，收到了房东的逐客令，要求限期搬离。

坊间盛传，是因为某大型房企收了很多农民房，用来改造成公寓。一封富士康员工给万科的公开信，把这个大型房企成功推上了热搜榜。

把农民房的外墙刷一下，房间改造得更小，添加一点家具，然后房租直接翻倍。

网友们质疑这是在变相涨房租，房企比农民房房东还要黑心。

很多人担心，房租暴涨会降低深圳的城市吸引力。大量的低收入人群租不起房，将被迫离开深圳。

这这座城市不但需要高科技人才，也需要清洁工、家政、普工这样的普通劳动者。

虽然，城中村的公寓改造没有停止步伐，但政府显然听到了网友们的讨论意见。

近日，深圳国土部门发布的规划意见强调：为了保留城市发展弹性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳城中村更新工作。

原来准备拆迁的99平方公里的城中村，现在不拆了，由拆除重建变成整改发展长租公寓。

但是，未来城中村还会维持现状吗？

作为一线城市，深圳就算再包容，也不会一直允许城中村这么脏乱差。

在很多城中村，市政工程改造工程已经启动，重新铺设燃气管道和下水道，路面硬化。挖掘机、铲车、大货车不断开进来，在村头小巷开挖，农民房外挂满了脚手架和安全网。

原本就不安静的城中村，现在变得越来越喧闹嘈杂。在这个快节奏的城市，就算有一天，城中村彻底变样，甚至消失，我们也不用惊讶。

这是深圳故事，同样也是中国故事。

4、我们背井离乡，不是为了一直住在城中村里

每一个离开家乡，到城市工作的外乡人，都有自己的梦想。

有人希望融入城市，有人希望走出国门，有人希望成就事业，但城中村绝对不应该是梦想的终点站。

城中村，是原住民的领地，甚至很多房东发达之后，自己都不住在那里。

对于外来人来说，城中村注定是一个过渡和跳板，而不是归宿。

城中村，给不了任何租客幸福的承诺。在这里，房东有绝对的话语权，作为租客没有议价的空间。

就像很多房东说的， 我的房子根本不愁租，你不住，大把人等着住。这是现在市场上少有的，一个绝对的卖方市场。

住在这种地方，你不知道哪一天，房东又要给你涨租金，水电费偷偷的多收一点。也不知道哪一天，突然就会收到逐客令，被迫重新去找房子。

城中村，撑不起我们的城市梦，无论是生活质量还是归属感。

如果你希望自己有一个远大前程，就不要被城中村的廉价感所同化。

毕竟，美好的东西，都很贵，很难，需要自己去争取。

知乎上有一个问题：在城中村生活是一种怎样的体验？

有人回答说，城中村是年轻人走进社会、谋求独立时的一根救命草，但同时又是一根慢性毒草。不吃不行，吃多了要命。

吃还是不吃？其实不是你说了算，是社会说了算，是这个时代说了算。

有人说，在城中村，我学会了忍耐，学会了等待。学会了对所有忽明忽暗、忽冷忽热的声音的接纳和应对。

从城中村走到真正的城市，也许只有几步路的距离，但中间却差了不止一个阶层。

走出这个村，需要努力，需要勇气，更需要智慧。

年轻的你，当实力还撑不起梦想的时候，要像鳄鱼一样，学会蛰伏，学会等待，静待时机的到来。