每一个惠州人

都会关注置顶“我家惠州”

抱歉，我不想成为专门写赞歌的一类人

【1】

首先声明，我写这篇文章并不是来吐槽惠州，反而我希望惠州发展得更好，年轻人更加积极向上，人民群众都为政府政策点赞，毕竟那是我家惠州。

但我不想成为写赞歌的一类，五年内乃至十年内我都不看好惠州的楼市，甚至是经济发展上不会有什么大的作为。因为衡量一个城市有没有潜力，无非具备以下特点：

1、有三条高铁线从市中心穿过（记住是市中心）；

2、近五年人口大幅流入或者回流；

3、当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾，并且能留住本地大学生；

4、GDP 增长较快，当地市民（惠州人）安居乐业的多，外流得少；

先来看人口，根据惠州市统计局的数据，截至2015年末，全市常住总人口为475.55万人。与2010年第六次全国人口普查的总人口459.70万人相比，五年间共增加15.85万人，增长3.45％，年平均增长率为0.68％。

从数据上来说，我只能说惠州这几年人口几乎是0增长水平，咱们不比广深，比同在深圳周边的东莞，从2008年到2011年东莞三年间就增加了近200多万人，并且和深圳、中山、佛山、广州在2016年腾讯QQ大数据公布的全国城市年轻指数获得了年轻指数排名前20。

一个城市的楼市是否会上涨，短期会受到资金、库存、政策的影响，但长期以来起到决定性因素只能是人口和产业结构。

【2】

发展的路上，每座城市都过得不容易，可我们的确忘了当初为何而出发。

惠州未来五年将会有三条高铁通过，其中新建的广汕、赣深高铁会通过惠城区，这也许是惠州作为深圳卫星城的契机，甚至可以引来深圳腾鸟换笼政策下搬迁的企业，但想得太异想天开了。

一个网友这样说道：惠州就是在劳动密集型的时代都没有过强势的表现。现在深圳转型成功，东莞接盘深圳的中高端产业比如华为生产基地，大数据建设，还有大疆无人机的生产基地。

华为任正非说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。”但为什么惠州的地比东莞便宜这么多，这么多制造业还是选择在东莞呢？

因为制造性企业考虑得远不止是地租这么简单，更多的是考虑产业供应链结构的问题。

惠州近二十年还是太依赖于TCL，华阳，德赛了，工业结构远不如东莞，而且打脸的是TCL，德赛的研发部门，前沿科技部门都在深圳南山科技园。

日前深中通准备开建，会分流一部分深圳的资源到中山，跨海大桥一建成，中山市区到深圳仅为50公里，开车不用1小时，目前中山城区房价还远不达不到惠州。

可惠州一些组织，大肆拿未来五年，五个高铁站集一城来宣传楼市，大批量吸引深圳客到惠州买房，享受着高房价所带来的甜头，却未意识到危机已经慢慢靠近。

【3】

有时候，被房子压得觉得惠州最宜居的城市这句话是不是只是个推高房价的口号。

作为本地人，个人觉得惠州的建设一直没停过，路也没少修，但是就是没人，没新的大企业进驻，也吸引不到几个人。跟我一起毕业的同学基本都去了周边城市，如深圳、广州、东莞，甚至是大学同乡会的师弟师妹都没多少选择回来惠州发展。

第二产业结构占比惠州整个产业的53.7%，惠城区服务业相对落后，以至于惠州不能提供比较优异的岗位和薪资待遇给本地大学生。

而东莞他的制造业结构相对完善，服务业和消费都跟得上去，即便镇区环境相对恶劣，但在留住人才方面还是值得我们惠州政府学习。

东莞最高学府，东莞理工学院打的口号便是：“来东莞理工求学，留东莞创业发展”，以此来留住大学生。但东莞是稍微保护本地人才的地方，比如本地人学生搭公交五折，本地大学生就业满一年可补贴12000等等政策。

有个网友表示，大学毕业三年多想回惠州工作，不容易找到合适的工作。几年前惠州的白领工资三千来，现在还是三千来，惠州工资与房价物价都不协调，政府只能靠卖地来拉抬GDP。

昨天我说：我们大多数人，到了三十岁都会被物质的世界压得毫无梦想，只求过个平凡而安稳的日子，雄心和紧迫感失去。也许终有一天惠州的年轻人终将过上双城生活，在广深打工赚钱回惠州。

但我更希望我家惠州的青年人团结起来，敢于创新，政府勤政为民不为数据，一起携手闯出属于惠州应有的一片天。终有一天，我们这一代人的努力，换来的是儿女不再为生计而奔波，家里自有较有竞争力的岗位，环境给他们去追梦。

做梦，到此结束，希望你关注我家惠州，惠州青年人的发声地。

惠州青年应有为

敢想敢拼弄潮儿

我家惠州

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励志成为惠州较有影响力的年轻人