企业投资是一项慎重的事情。在各地园区开花，政策频出的情况下，如何选择合适的园区进行长远发展，建议可以参考“六看五查五定法”。

一、六看法。

一看园区定位。

每个成熟的园区都已确定主导产业。从时代发展角度来看，所有园区必定会朝专业化、闭环化来发展。建议所有企业都要入驻对应产业园区，这样对长远发展有利。

二看园区规划。

看园区规划中的工业、商业、科研、绿化等是如何布局的。看规划是已过，还是正在过。建议落户已过规的园区，这对企业的稳定发展更具有保障。

三看园区环评。

环评首先要看园区区域环评。除此，还需重点看园区对排污方面的要求。如果在排污方面有特殊要求的，必须提前确定相关指标。并在合同中要明确下来。避免日后产生纠纷。

四看园区发展。

园区的近两年发展是园区长远发展的一个缩影。马太效应说：强者恒强，弱者恒弱。对一个园区来讲亦如是。在园区发展中，如果园区已形成了完善产业链条或已有成熟的发展规划，对于企业来讲，不论是交流还是成本都可实现大幅度的降低。

五看入园门槛。

有的企业还停留在老思想，以为是企业园区都会抢。具备这种想法的企业需审视自身。随着时代及经济的发展，园区的入园门槛必定会越来越高。所有入园的企业必须要正视现状，并一定要估算能否满足园区的最低要求。尽量不给自己埋雷。

六看招商人员。

每个园区及地方都有一定的地方特色。比如办事习惯，处事方式等都是通用的。招商人员是当地园区的一个形象代表。从招商人员的素质可以一叶知秋，管中窥豹得知当地的政务环境。

二、五查法。

一查园区介绍是否属实。了解详实的资料，更有利于企业进行对比选择。尤其是园区所属级别（ 国家级、省级）不同，入园企业的税收缴纳标准也不同。

二查园区负面信息。 这点主要是核实园区是否诚信。从而探究政务环境是否可行。

三查园区内企业情况。 园区内企业的运行情况可作为一个缩影，同时，其相关连企业的运行，将对企业发展具有重大影响。

四查园区兑现奖励情况。 这是政务服务的再次体现。

五查周边是否有污染企业。如果有，企业需考虑是否会交叉影响自身发展。

三、五定法。

一是土地情况（拆迁、办证时间）要锁定。

二是定排污标准。

三是定土地价格。

四是定政策兑现时间。

五是定政府违约责任。

建议五定法里涉及的相关内容都要在合同中明确约定。