自从去年小姐妹买进了一栋楼229套房子后，从装修样板房参与以来，现在开始全部装修，我一直在现场做全面工作，与开发商协调、与物业公司协调、与装修公司协调、与电梯公司协调以来，我真正搞清了电梯里面存在很多老百姓都不知情的事情！我就经历了这么多关于电梯的事情，给大家普及一下小知识：
一，合格证：合格证就是类似于汽车年检，是电梯专管的“锅检所”来验收通过，发合格证给产权者，电梯才可以正常使用，如果没有合格证等于非法使用，一经发现锅检所有权把它贴上封条封起来，每一年都要验收。
二，产权：电梯的产权者永远是开发商的，直到房子卖完，物业开始接受来管理了，也就是物业公司开始有钱收进来了，他才会接收，电梯的使用者就是物业公司与业主，物业费包含了电梯的维护，物业公司有责任和义务找电梯维保公司进行常年维保，这个维保费是一般25层左右，一台电梯就是450元一个月，维保公司日常维护就是一个月二次检测。
三，故障是正常：电梯一旦出现不稳定了，居民开始恐慌了，一般要10年以上的电梯才会发生故障，但他有很多保护装置，不会一下子从上面摔下来这种事情，不必担忧的，即使困在里面只要打电话给物业就可以了，因为周边高层楼盘多，或小区大，维保公司会有人驻点的，所以一旦发生他们及时赶到，每一个电梯门上方都有一个三角阀可以打开电梯门的。
四，出资：一般维修基金允许70%可以拿出来用于更换电梯，加上居民愿意承担差额的一部分，一般电梯的价格一层一万的样子，大概这个价格，加上一台电梯安装费也要5万左右！看你怎么谈！
五，电梯更换：电梯更换不是一般人想换就可以换的，换新太复杂，所有配件、桥箱、门和轨道、系统、主机等等，要换先跟产权者签订合同，这样才是合法合规的，安装后电梯公司提交锅检所验收合格后拿到合格证方可使用。
但根据我对电梯的了解，我建议改造，因为电梯一般没有什么多大问题，只要保养的好，一般不会出问题，换配件都能解决的！保养和保养的单位只要不黑心，一般不会要到换的地步！以后零配件要公开透明，还有就是人的问题！这二个问题解决了，一般小区都还是可以的，不必引起恐慌！
