【day 32 菇酱】
《每天学点法律常识》
购房者在与开发签订房屋购买合同的时候，一定要就房屋产权证的问题做出明确约定，如约定办理房屋所有权证的时限，如果在约定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，以督促其尽快履行义务，同时还可约定如果开发商在宽限期内仍不能办理完毕，就要承担总房价款一定比例的违约金，或购房者可以无条件退房等。
依法确认房屋的所有权，将有效保障房屋所有人的合法权益，有利于房屋的买卖、交换、赠与等转移房屋所有权活动正常化，只有确认了房屋的所有权，房屋主人的权益才能得到更强有力的保护。
