房月供贷
全国按揭中的房产
房贷供满6个月至12个月以内，借款人必须是深户，(深房刚转按的也可以做)
可贷倍数：20倍
收入认定：8倍
房贷供满12个月以上，或者结清一年以内（必须月供在1年以上）
可贷倍数：45倍
收入认定：10倍
平安银行有房供
房产按揭在平安银行满一年以上或结清一年以内
可贷倍数：月供60倍
收入认定：10倍
全国按揭中的房产
房产按揭供满三以上且正在还款的房贷,(三非-供5年以上取消限制-认定收入10倍-可贷金额30倍)
可贷倍数：月供70倍
收入认定：10倍
红本贷-红本在手
⑴征信记录不为空白
⑵房产查档信息产权人姓名，身份证号与借款人一致
⑶原房产须为可交易且当前状态不为抵押的商品房（含住房，商住两用房，商用房），房产单套建筑面积60平方或房产价值≥80万。
⑷借款人为房产100%的产权人时（最高50万）如有共同拥有者（仅限2个人共有，借款人房产最低产权比例不低于10%且单套房屋价值超过125万（需同时满足）。个人最高50万，二人最高100万。同时申请但可单方签字，已婚必须知道）
⑸持有该房产期限≥12个月，需前往国土局进行房产查档。（房产证上显示登记日期开始算）
可贷倍数：房产总值：20%
房产总值：6%
保单贷
平安，中国人寿，新华，泰康，太平洋，人保，友邦，太平，生命人寿，阳光
（1）近两年没有更换过投保人
（2）每次缴费日期都是在两个月内，节假日除外
可贷倍数：
2年3次：20倍
5年4次：40倍
收入认定：8倍
流水贷
优良职业（公务员，事业单位，深沪A股上市公司员工）
（1）近半年银行发薪流水≥5000元，如是上市公司股票代码必须是 00或60开头（深圳和上海上市的公司）， 奖金+福利都算是工资 （平安寿险员工可无社保，或代发半年，或2015年断了个税的，但是要优质单位的才能做流水贷） （2）需网核流水，最长4年
可贷倍数：流水40倍
收入认定：4倍
个人所得税贷
近两年缴费未断缴
连续纳税12个月以上，上一年度平均月“收入额”大于等于5000（今年可以不用交5000），且社保单位，纳税单位，工作单位三个一致（通过深圳地税局网站查询）现单位一定要交社保
上一年年度到目前为止没有断交过的个税，不做人力资源和劳务派遣的,个税取消“三非”限制. 个税工资8000以上调到60倍，其他维持40倍不变
可贷倍数：税前工资5千的40倍 个税工资8千以上调到60倍
收入认定：4倍
社保贷
（1）近18个月工资超过4000
（2）近18个月社保未段缴，鹏元征信上有18个“1”
（3）社会保险的个人基本信息状态正常，即“当前缴费状态”为正常
（4）借款人必须为在职职工，且借款人申请资料上确认的工作单位信息与社会保险账户中的参保单位信息一致
可贷倍数：
4000元≤养老保险缴存基数＜6000元，30倍
6000元≤养老保险缴存基数，40倍
收入认定：4倍
公积金贷
（1）公积金连续缴纳满1年，公积金缴纳正常状态。(公积金和个税取消“三非”限制）
（2）公积金当前缴存基数≥4000元，公积金基数8000以上调到60倍
（3）现单位工作≥半年。（人行住房公积金缴费单位需与鹏元报告社保缴费单位一至），一年内按最少的基数进件，看一年内的缴纳明细
（4）客户1年内换了工作且缴费正常，申请表上的单位=公积金卡上显示单位即可进件
可贷倍数：缴纳基数40倍、公积金基数8000以上调到60倍
收入认定：4倍
征信要求
1、半年内无“2”，一年无“3”，两年无“4”。准贷记近半年有3，当前有逾期可进件，但是要看近半年使用情况
2、不含本次查询，2个月征信查询次数＜4次（贷后管理和担保不算查询次数），同机构15天内多次查询算一次
3、一定不接受贷款，当前有“1”的客户，征信更新完可以再进件。
4、贷记卡当前“1”可以忽略不计，但金额须在1000以下可进件，1000以上等待征信更新；贷记卡当前有逾期当前最大使用额度在1000以内，可以进件。信用卡不能为：冻结，止付，呆账状态
5、小额贷款金额累计<=30000元可进件
注意事项
（1）只要有平安的旗下贷款结清马上可以做，如果是平安保单进件不用结清就可进件。非商业银行发放的非抵押类，质押类贷款都属小额，不能超过2笔5000以上的小额，有结清半年才可申请。
（2）白户不做（人行征信无任何信用记录）。
（3）三非不做（非深圳居住、工作地址，非深圳户籍地址、非深圳房产）三种信息至少有一种在征信报告有6个月记录显示，方可进件。
（4）公检法除了流水贷不能做，其他都可以
（5）红本或做过转按，若为个人消费或经营性贷款，采用先息后本的还款方式做不了，等额本息的要求贷款总期限必须大于24期。
（6）钢贸是禁贷行业
贷款年龄：25-55周岁（不超过56岁就可）
贷款期限：1、2、3年、优良可4年
贷款额度：（月供房、月供车、车抵贷、红本贷、保单贷、公务员贷、公积金贷都是：3-50万）
贷款利率：
个税贷：６.１厘
公积金贷：６.１厘
平安员工：６.７厘
优良：７.７厘
上班/自雇：８.５厘
电核电话有时是外地号码，购买万分之五的保险，第２个月可以电话取消。
另附：准贷记卡：“最大透支余额”＞1000，且最近24个月内有1次（含）以上连续逾期达91天记录，或最近12个月内有1词（含）以上逾期达61天记录；当前有“透支余额＞1000”且还款记录出现“3”及以上状态的准贷记卡。
收入认定：所有产品：可贷认定额度*指定认定的倍数*75%，（所有负债不得超过此金额）
负债计算：是指信用卡已使用额度的10%+信用贷款的月供+本笔贷款，注：先息后本类信用贷款，按照贷款金额*3.5%计算负债
提前还款：按照剩余本金的5%罚息。
用途限制：个人旅游，个人购车，企业购车。第三方收款。
平安A系统不过可以等几天再进件。刚转按的房子按上笔转金额等额还款，5年期来推算月供，按照4.9%年利率等额推算。
