周末总是澳洲房市交易热闹的时候，尤其是对那些要竞拍的房子。 昨天，周六，在墨尔本 Yarraville区就成交了一处竞拍房。
它之所以吸引了我的兴趣是因为它是个有150年的历史，维多利亚时期的老房子。它原来在墨尔本历史更为悠久的区（Ballarat）。逃金潮过后很多人搬到Yarraville区居住。后来是靠人牵着牛车，一块板，一块板拉到现在这个地方并拼装回去。 难怪现任房主说它是‘最早的宜家’ 房子。这种风格的房子，即使在对房屋保护严格的澳洲来说，也是为数不多的。现任房主经过一些研究才找到它。周六当天， 有大约七十多人来。 一部份是潜在买家，来参与竞标，一部分人来大概应该是看看热闹。
房子本身不大，典型的三居室。 300 多平的地，200多平的居住面积。可是房子本身风格保存的很完善。 周围绿化也很好。我也很想知道这样的一个房子，具体市场价值是多少。
最终这个房子以120万澳币， 多出房主保留价10 万澳币成交。 买它的是一对年轻的夫妇。他们在周四的时候来看过一次房子。当时就被这个房子独特的19 世纪风格所吸引。
因为我没在墨尔本生活过，所以对这个区具体的条件不是特别了解。 看当地报纸的反应，我是觉得这个房子的这个价格还是超出了不少当地人的预期。
墨尔本和悉尼，一直是海外买家尤其是中国买家的热门城市。 最近一些不可思议房价成交也不绝于耳。 只要这个区，周围配套设施齐全，我对120万澳币的价格觉得还是比较正常的。 但是这样一个房子，应该属于历史保护的。如果你要做任何方面的改动，当地的有关部门的规顶应该比较多。相对的成本应该也不会低，这是任何一个想出价去竞拍这种老房子前需要考虑到的。
房屋照片图源来自 www.realestate.com.au
牛马车照片图源来自 www. ozfolksongaday.blogspot.com.au
