合法老宅竟被违规处置，三任“侵权接力”为何无人叫停？
一、老宅权属合法清晰，两任村干部埋下纠纷祸根
合法使用数十年的村民老宅，竟被三任村干部接连插手处置？在普宁市梅塘镇高某村，村民彭女士一家正遭遇这场长达十余年的维权困境。彭女士家中两间老宅于1997年建成，数十年均由自家正常占有使用，本该受到村集体守护、法律保障的合法资产，却因村内三任村干部的违规干预，沦为权益困局。
彭女士指出，2014年在职村干部在未告知、未征得彭女士家属同意，无任何正规审批手续的前提下，私自将彭女士的老宅对外售卖，擅自处置村民私人房产，率先打破土地权属安稳。时隔四年，2018年新一届村书记上任，不仅没有纠正前任遗留的违规问题，反而联合村内其他村干部，在零口头告知、零书面通知、零合法拆除手续的情况下，直接组织人员强制拆除彭女士的老宅，彻底损毁房屋建筑，造成村民合法财产直接灭失。
二、维权无果纵容乱象，恐吓施压逼退当事人
根据《城乡规划法》相关规定，农村建房必须具备完整合法审批手续，无证施工、夜间抢建、恶意占地建设均属于违法违规行为，基层村民单位及属地乡镇行政机关负有法定监管、制止、查处职责。
2018年老宅被无故强拆后，彭女士一家蒙受巨大损失，其家中公公多次前往村委会讨要说法，始终无果，长期郁结于心、维权无门，最终在2019年突发脑出血导致瘫痪。即便遭遇如此重创，彭女士始终希望通过正规渠道反映问题、厘清权属，但多次诉求均石沉大海，始终没有得到有效处置。基层监管的缺位，让村霸公然盯上案涉老宅宅基地，在2024年掀起多次恶性冲突。
2024年1月28日，村霸带领多名村民直接闯入彭女士的生产经营场地，强行索要其老宅宅基地，企图占地私建房屋。在遭到明确拒绝后，村霸并未收敛，反而通过拉横幅、聚众闹事、长期纠缠的方式恶意施压，持续扰乱彭女士一家的正常生产经营与日常生活，试图通过骚扰逼迫当事人妥协让地。
索地未果后，村霸的侵权行为进一步升级为暴力滋扰。2024年3月23日凌晨，村霸组织人员连夜进场，强行围堵侵占案涉宅基地。彭女士年迈的婆婆得知消息后，独自前往现场阻拦违规占地行为，却当场遭到村霸殴打。同日下午，彭女士丈夫杨先生与姐夫前往老宅地块核实现场情况，又被村霸纠集的一帮黑社会人员围车恐吓，以聚众威慑、暴力施压的方式，逼迫彭女士一家放弃维权。多次暴力恐吓之下，彭女士只能自行搜集证据自保，于2024年5月29日邀请村内知情村民出具书面材料，搭配老宅原始影像，再次确认权属事实。
2024年9月，在当事人持续举报反馈后，案涉地块的违规围堵、施工行为被相关部门临时控停。但此次控停仅为临时管控，没有任何追责、确权动作，矛盾根源未被根除。同时当事人发现重大疑点：2024年村书记本声称老宅土地是村内有钱人购置所得，可到了2026年新任书记上任后，土地权属人直接变更为抢建者名下，彭女士高度怀疑，这份突然出现、信息前后矛盾的权属收据，是2026年新任书记刻意伪造，为侵占土地、抢建铺路，背后违规操作内情深重。
三、换届重启恶意抢建，维权通道堵死
2026年，高某村新任书记正式上任，而彭女士指出，该书记正是2018年合伙强拆彭女士老宅、驱赶其家属的涉事村干部，且2014年涉事书记与2026年新任书记为叔侄亲属关系，其上任后，2024年9月已经被控停的违规占地行为立刻死灰复燃。
据彭女士陈述，本村地保主任涉嫌收受抢建人员二十万元好处费，私自承包案涉宅基地的抢建工程。同时村内长期存在不良潜规则，村民建房必须交由村干部承包施工，否则便会遭遇层层阻挠，部分村干部利用职务便利垄断村内建房工程、借机牟利，支持本次村霸恶意抢建行为，成为违规建设的核心推手。
2026年2月，案涉宅基地开启无证恶意抢建，2月1日，彭女士老宅原址已被彻底推平，仅剩空置基坑；2月8日下午，施工人员突然进场铺设地基钢筋，正式启动无证违规施工；2月9日施工短暂被干预叫停后，迅速复工赶工，当晚连夜启用泵车浇筑混凝土，通过夜间错峰作业规避监管核查；2月10日持续昼夜赶工，短短三天极速完成地基整体浇筑，刻意制造既定建设事实，全程无任何合法建房审批手续。
彭女士持续维权后，村干部在老房地威胁恐吓其家属，随后便出现有人刻意到彭女士家门口恶意倾倒垃圾、报复扰民的行为。针对该扰民侵权问题，政务热线、普宁市公安部门均明确归属辖区派出所管辖，但当地派出所并未履行监管义务，而是频繁前往基层村民单位、镇行政机关联谊，甚至在2026年3月，民警将本该联系抢建者核实情况的电话，错打给维权人彭女士。
彭女士多次向梅塘镇某行政机关反馈抢建者抢建等问题，但属地镇行政机关始终未履行监管查处职责，将明确的违规占地建房行为定性为普通邻里纠纷，并推卸责任，甩锅激化矛盾，要彭女士放下维权，自己私下去教育对方，和对方坐坐，谈谈心，彻底堵死了普通村民的合法维权通道。
四、结语
彭女士的合法老宅，历经2014、2018、2026三任村干部的持续侵害，从私自售卖、无据强拆，到村霸闹事伤人、恶意抢建、报复扰民，层层乱象叠加升级。
土地是村民的根基，现下，彭女士的亲属只能提心吊胆生活，安稳的日子不复存在，期盼相关部门能够正视此次长期存在的基层乱象，彻查涉事村干部与村霸的违规行为，依法依规从严追责，纠正基层的拖延乱象，还给普通百姓一个公正的处理结果。
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