原创 东敏君们东敏楼市局
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最近，中国科协青少年科技中心交流处公布了《关于2021年国际奥林匹克学科竞赛国家集训队名单的公示》。
湖南省排名全国第一！
总计有38人入围国家集训队，领先第二名浙江省8人。
并且，38人中有36人来自长沙。
其中，长郡中学12人、师大附中11人、雅礼中学7人、长沙市一中4人、麓山国际2人，都是长沙赫赫有名的学校。
这也再一次证明了，长沙的教育，是真的强。
在教育高地日益稳固的同时，长沙的房价却一直被称为全国洼地。
不过就在最近，《关于进一步优化基础教育集团化办学的指导意见》发布后，出现了一些不同的声音。
教育新政后，长沙老牌名校迎来重大利好。
这也意味着，八方小区、钰龙天下这些长沙顶级学区房再迎春天。
反映在二手房价格上面，学区房小区越来越敢挂！
在链家新上的一套八方小区房源，建筑面积220㎡，售价880万，直接创下挂牌价历史新高：单价40000元/平！
有人就说，长沙的学区房越来越离谱了！
要知道，2004年的时候，八方小区均价还不足1000元/平，哪怕到2020年，八方最贵成交价格也才只有31600元/平。
如此涨幅，八方确实越来越高攀不起了！
但，离谱吗？
很多人也都知道，之所以如此硬气，最大的原因就在于学校。
长沙市实验小学+长郡双语中学，实属无敌配套。
并且还有很多公务员子弟就读，双学区地位牢固。
这样，你还会觉得贵吗？
天价学区房
不妨跳出长沙，找找答案。
就在最近，有消息称，深圳福田区一个44平方米学区房成交价高达1420万元，单价32.27万元/平方米。
据悉，该房源位于国城花园小区，楼龄已超过20年。
同时，楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。
而单价32.27万元/平方米的房源正出自后者。
从图片也可以看出，3梯12户的设计挤压了公共空间，导致楼道光线昏暗。
但这些都丝毫不能影响家长和投资客的热情。
原因无他，小区地处深圳有名的学区房片区——百花，且有双名校学区“傍身”，自带深圳实验小学和实验中学两个优质学位。
同时，因为是小户型设计，更容易“上车”。
这也是为什么该小区近年来频出“天价”的原因。
再说北京，中指研究院最新数据显示，2020年12月北京新房均价43555元/平方米。
2020年12月北京二手房均价67284元/平方米。
但你们知道在北京买一套学区房要多少钱么？
前几天一则新闻，有个家长带了1500万预算找中介，想买个能居住的学区房。
但是1500万真的不太够！
听完中介介绍，最后只能选了一个有学区的小户型小区。
能住吗？能！
够住吗？不知道！
看完这些，是不是瞬间心理平衡多了。
家长对于学区房的渴望，由来已久，是一个非常复杂的社会问题。
而房地产，早已经与学校捆绑，想让孩子接受好的教育，就要接受学区房的高溢价。
现在很多人买房，总想要面面俱到，但能办到吗？
东敏君告诉你，最简单的，看学校！看学校！看学校！
青竹湖够偏远了吧，但人家有学校，所以照样不愁卖。
梅溪湖以前也就是个葡萄园，吃了教育的利好，现在好一点的学区二手房都在2万/平方米左右了。
就在这个月，和泓梅溪四季成交的一套房子，128.4㎡，258万，单价达到了20094元/㎡。
说来说去，还不是冲着岳麓区实验小学东校区与长郡梅溪湖中学的教育资源来的。
还有南雅的学区房，雅致名园，这个月成交了一套2室1厅房，单价18148元/平方米。
这还是在小学一般的前提下，雨花区实验小学真的算不上太好吧。
但就是因为有个不错的初中，市场接受度就如此高了。
不过需要实事求是地说，并不是买了学区房清华北大就朝你招手了，自己孩子也得努力有天赋。
名校这个事情，也不能强求，现在小孩压力也真的很大。
不过花了钱买了学区房之后，至少可以给孩子的未来增加很多确定性和可能性。
且不论上不上名校，身边的同学质量也会好很多吧。
而且小孩上完学之后，房子转让问题也不大，到时候还能再赚一笔。
这样的买卖谁不想做？在评论区一起交流答案！（图片来源网络，侵删）
